Triki primerov v nepremičninskem dedičem: sodne odločitve razkrivajo kakršna koli vprašanja dvoma

Triki primerov v nepremičninskem dedičem: sodne odločitve razkrivajo kakršna koli vprašanja dvoma

Podedovana lastnost /jedi se morajo odločiti za nešteto vprašanj dvoma

Nepričakovani blagoslov nepremičnine za mlado družino

Podedovati nepremičnino lahko trajnostno spremeni življenje mnogih ljudi. Ponuja lahko osebni dom in ublaži finančne skrbi. Toda dedič ni vedno lahek. Zakon o informativnih storitvah in davki LBS je za dodatno izdajo zbral nekaj zanimivih presoj nemških jedi na temo nepremičninskih dedičev.

Mlada družina je imela srečo, da je podedovala hišo, ki bi morala njihovo novo življenjsko fazo ponuditi trdno podlago. Vendar so naleteli na nekaj ovir. Šest mesecev za uporabo oprostitve davka niste opazili, ker ste se ukvarjali z obnovitvenimi deli. Finančno sodišče v Düsseldorfu (spis številka 4 K 2245/19) je odločilo, da je zamuda predolga in da je davek na dediščino zasut. Ta primer ponazarja pomen uporabe dediča v dobrem času, da se izognete finančnim zapletom.

Primer ene same hčerke pa kaže, da je mogoče izjeme, če zdravstvene okvare onemogočajo preselitev v družinski dom. Hči zaradi resnih težav z kolki in medvretenčnimi diskami ni mogla več neodvisno voditi podedovanega družinskega doma. Zvezno sodišče (številka II R 18/20) je priznalo to posebno situacijo in izjemalo izjemo od oprostitve davka na dediščino.

Uredba o dedovanju med družinskimi člani ni vedno harmonična. Konflikti niso redki in lahko privedejo do dolgotrajnih sodnih sporov. Zvezno sodišče (številka opomb (BRFG) 1/19) je odločilo, da lahko oblasti dajo notarja iz svoje dolžnosti zaupnosti, če je to zahteval preživeli razkorak. Sin je v določenem primeru izvedel za svoj raznik šele, ko je bila volja odprta, zato si je želel videti certificirano kopijo oporoke.

V primeru sporov glede vrednosti nepremičninskih predmetov, na primer nepremičnine, je pogosto bistvena nevtralna in strokovna ocena. Okrožno sodišče v Arnsbergu (spis številka 1 o 261/19) je odločilo, da lahko oseba, ki je upravičena do obveznega dela, naroči strokovno mnenje, če obstaja sum, da je bila vrednost postavljena prenizka. V takem primeru je treba stroške za poročilo dejanskega dediča povrniti.

Ukvarjanje z voljo je pogosto zapleteno, saj jih vodoodkozmoon pogosto spreminjajo. Višje regionalno sodišče v Kölnu (številka 2 WX 131/20) je obravnavalo primer kopije ročno napisane in podpisane volje, v kateri so bile izvedene ročno napisane spremembe. Sodniki so se odločili, da so takšne spremembe veljavne le, če vsebujejo podpis oporočitelja.

Izključitev pravnega dediča iz njegovega obveznega dela je povezana z visokimi ovirami. Na primer, napad na oporočitelja ne zadostuje samodejno za umik obveznega dela. Okrožno sodišče v Frankinthalu (številka 8 o 308/20) je odločilo, da ne izpolnjuje vsakega dejanja, storjenega v vplivu, ne izpolnjuje teh zahtev. V določenem primeru natančne narave napadov ni bilo mogoče več rekonstruirati.

dediči lahko naročijo notarja za ustvarjanje imenika zapuščine. Notar je po lastni presoji, kako izpolnjuje ukaz. Ne moremo pričakovati, da bo v vseh smereh določil, da bo izsledil sredstva. Zvezno sodišče (številka spis I ZB 40/23) je odločilo, da to ni potrebno, če ni posebnih znakov za nadaljnje raziskave.

Po smrti oporočitelja bo v njegovem stanovanju na voljo zasebni testament. Če se zagotovi, da nihče ni imel nepooblaščenega dostopa do njega, se verjame, da je sam preizkušnik spremenil spremembe. München višje regionalno sodišče (številka 33 WX 73/23 E) je razširitev celotnih odlomkov obravnavalo kot namen oporočitelja, da jih prekliče.

dedič in dedovanje nepremičnin in drugih sredstev prinaša veliko dvoma. Sodbe nemških sodišč služijo kot vodnik za dediče in oporočitelje in kažejo na obseg pravne razprave na tem področju.

Vir: Berlin