Case -trucs in de erfgenaam van onroerend goed: rechtbankuitspraken onthullen eventuele twijfel

Case -trucs in de erfgenaam van onroerend goed: rechtbankuitspraken onthullen eventuele twijfel

De onverwachte zegen van het onroerend goed voor een jong gezin

Het erven van een eigendom kan het leven van veel mensen duurzaam veranderen. Het kan zowel een persoonlijk huis bieden en financiële zorgen verlichten. Maar de erfgenaam is niet altijd gemakkelijk. De informatiedienstwet en belastingen van de LBS hebben een aantal interessante oordelen van Duitse gerechten verzameld over het onderwerp onroerend goed erfgenamen voor zijn extra editie.

Een jong gezin had het geluk om een ​​huis te erven dat hun nieuwe fase van het leven een solide basis zou moeten bieden. Ze kwamen echter enkele obstakels tegen. De periode van zes maanden voor het gebruik van de belastingvrijstelling werd niet waargenomen door u omdat u te maken hebt gehad met renovatiewerkzaamheden. De Düsseldorf Finance Court (bestand nummer 4 K 2245/19) besloot dat de vertraging te lang was en dat de erfenisbelasting verschuldigd was. Deze case illustreert het belang van het op tijd om de erfgenaam te gebruiken om financiële complicaties te voorkomen.

Het geval van een enkele dochter laat echter zien dat uitzonderingen kunnen worden gemaakt als gezondheidsstoornissen het onmogelijk maken om naar het ouderlijk huis te verhuizen. De dochter was niet langer in staat om het geërfde familiehuis onafhankelijk te leiden vanwege ernstige heup- en tussenwervelschijfproblemen. Het Federale Hof van Justitie (dossier nummer II R 18/20) erkende deze speciale situatie en gaf een uitzondering op de vrijstelling van de overervingbelasting.

De regulering van overerving is niet altijd harmonieus bij familieleden. Conflicten zijn niet ongewoon en kunnen leiden tot lange gerechtelijke geschillen. Het Federale Hof van Justitie (Notes Number (BRFG) 1/19) besloot dat autoriteiten een notaris kunnen geven van zijn vertrouwelijkheidsplicht als een niet -doorzochte overlevende hierom vroeg. In een specifiek geval had een zoon alleen te weten gekomen over zijn niet -verslag toen het testament werd geopend en daarom een ​​gecertificeerd exemplaar van het testament wilde zien.

In het geval van geschillen over de waarde van landgoedobjecten, bijvoorbeeld een eigenschap, is een neutrale en deskundige evaluatie vaak essentieel. De districtsrechtbank van Arnsberg (bestand nummer 1 o 261/19) besloot dat een persoon die recht heeft op een verplichte deel een deskundige mening kan geven als er een vermoeden is dat de waarde te laag is ingesteld. In een dergelijk geval moeten de kosten voor het rapport van de werkelijke erfgenaam worden vergoed.

omgaan met Will is vaak complex, omdat deze vaak worden veranderd door de waterdichters. De Keulen Higher Regional Court (bestandsnummer 2 WX 131/20) ging over de zaak van een kopie van een handgeschreven en ondertekende testament, waarin handgeschreven wijzigingen werden aangebracht. De juryleden besloten dat dergelijke wijzigingen alleen geldig zijn als ze de handtekening van de erflater bevatten.

De uitsluiting van een juridische erfgenaam uit zijn verplichte gedeelte is gekoppeld aan hoge hindernissen. Een aanval op de erflater is bijvoorbeeld niet automatisch voldoende om het verplichte gedeelte in te trekken. De districtsrechtbank van Frankenthal (bestand nummer 8 o 308/20) besloot dat niet elke wet die in de affect is gepleegd aan deze vereisten voldoet. In het specifieke geval kon de exacte aard van de aanvallen niet langer worden gereconstrueerd.

erfgenamen kunnen een notaris opdracht geven om een ​​directory van nalatenschap te creëren. Het is naar goeddunken van de notaris hoe hij de bestelling vervult. Het kan niet worden verwacht dat het in alle richtingen bepaalt om activa op te sporen. Het Federale Hof van Justitie (bestandsnummer I ZB 40/23) besloot dat dit niet nodig is als er geen specifieke aanwijzingen zijn voor verder onderzoek.

Na de dood van een erflater zal een privétestament in zijn appartement worden gevonden. Als er ervoor wordt gezorgd dat niemand er ongeautoriseerde toegang tot had, wordt aangenomen dat de testator zelf veranderingen heeft aangebracht. Het hogere regionale rechtbank van München (bestandsnummer 33 WX 73/23 e) beschouwde de uitbreiding van volledige passages als een intentie van de erflater om ze in te trekken.

De erfgenaam en erfenis van onroerend goed en andere activa brengt veel twijfel op. De oordelen van Duitse rechtbanken dienen als een gids voor erfgenamen en testers en tonen het bereik van juridische discussie op dit gebied.

Bron: Berlin