Lietas triki nekustamā īpašuma mantiniekā: tiesas lēmumi atklāj visus šaubu jautājumus

Lietas triki nekustamā īpašuma mantiniekā: tiesas lēmumi atklāj visus šaubu jautājumus

Iedzimtais īpašums /ēdieni jāizlemj par neskaitāmiem šaubu jautājumiem
< /head>

Negaidīta nekustamā īpašuma svētība jaunai ģimenei

Īpašuma mantošana var ilgtspējīgi mainīt daudzu cilvēku dzīvi. Tas var piedāvāt gan personīgo māju, gan mazināt finansiālās rūpes. Bet mantinieks ne vienmēr ir viegli. Informācijas dienesta likums un LBS nodokļi ir apkopojuši dažus interesantus spriedumus par vācu ēdieniem par nekustamā īpašuma mantiniekiem par tā papildu izdevumu.

Jaunai ģimenei paveicās mantot māju, kurai vajadzētu piedāvāt viņu jaunajai dzīves posmam pamatoti. Tomēr viņi saskārās ar dažiem šķēršļiem. Sešu mēnešu periodu nodokļu atbrīvojuma izmantošanai jūs neievērojāt, jo jūs nodarbojāties ar atjaunošanas darbiem. Diseldorfa finanšu tiesa (lietas numurs 4 K 2245/19) nolēma, ka kavēšanās ir pārāk ilga un ka mantojuma nodoklis ir jāmaksā. Šis gadījums ilustrē mantinieka izmantošanas nozīmi savlaicīgi, lai izvairītos no finansiālām komplikācijām.

Vienas meitas gadījums tomēr parāda, ka izņēmumus var izdarīt, ja veselības traucējumi padara neiespējamu pārcelšanos uz ģimenes māju. Meita vairs nespēja patstāvīgi vadīt iedzimto ģimenes māju nopietnu gūžas un starpskriemeļu disku problēmu dēļ. Federālā tiesa (II numurs R 18/20) atzina šo īpašo situāciju un piešķīra izņēmumu no mantojuma nodokļa atbrīvojuma.

Mantojuma regulēšana ģimenes locekļu vidū ne vienmēr ir harmoniska. Konflikti nav nekas neparasts, un tie var izraisīt ilgstošus tiesas strīdus. Federālā tiesa (piezīmju numurs (BRFG) 1/19) nolēma, ka varas iestādes var dot notāru no viņa pienākuma pēc konfidencialitātes, ja to nepieprasīja izdzīvojušais. Konkrētā gadījumā dēls par savu dezināciju bija uzzinājis tikai tad, kad tika atvērta griba, un tāpēc vēlējās redzēt sertificētu testamenta kopiju.

Ja strīdi par nekustamā īpašuma objektu vērtību, piemēram, īpašums, neitrāls un ekspertu novērtējums bieži ir būtisks. Arnsbergas rajona tiesa (lietas numurs 1 O 261/19) nolēma, ka persona, kurai ir tiesības uz obligātu daļu, var pasūtīt ekspertu atzinumu, ja pastāv aizdomas, ka vērtība ir noteikta pārāk zema. Šādā gadījumā tiek atlīdzinātas izmaksas par faktisko mantinieku.

Runājot par gribu, bieži ir sarežģīti, jo ūdensnecaurlaidnieki tos bieži maina. Ķelnes Augstākā reģionālā tiesa (2. lietas numurs WX 131/20) izskatīja ar roku rakstītas un parakstītas gribas kopiju, kurā tika veiktas ar roku rakstītas izmaiņas. Tiesneši nolēma, ka šādas izmaiņas ir derīgas tikai tad, ja tajās ir testatora paraksts.

Juridiskā mantinieka izslēgšana no viņa obligātās daļas ir saistīta ar lieliem šķēršļiem. Piemēram, uzbrukums testatoram nav automātiski pietiekams, lai izņemtu obligāto daļu. Frankenthal rajona tiesa (lietas numurs 8 O 308/20) nolēma, ka ne katrs ietekmē izdarītais akts izpilda šīs prasības. Konkrētajā gadījumā precīzu uzbrukumu raksturu vairs nevarēja rekonstruēt.

mantinieki var pasūtīt notāru, lai izveidotu nekustamā īpašuma direktoriju. Pēc tam, kad viņš izpilda rīkojumu, pēc tam, kad notārs ieskatās. Nevar sagaidīt, ka visos virzienos tiks noteikts aktīvu izsekošana. Federālā tiesa (lietas numurs I ZB 40/23) nolēma, ka tas nav nepieciešams, ja nav īpašas norādes turpmākiem pētījumiem.

Pēc testatora nāves viņa dzīvoklī tiks atrasts privāts testaments. Ja tiek nodrošināts, ka nevienam nav neatļautas piekļuves tam, tiek uzskatīts, ka pats testators veic izmaiņas. Minhenes augstākā reģionālā tiesa (lietas numurs 33 WX 73/23 E) visu fragmentu paplašināšanu uzskatīja par testatora nodomu tos atsaukt.

Nekustamā īpašuma un citu aktīvu mantinieks un mantojums rada daudz šaubu jautājumu. Vācijas tiesu spriedumi kalpo kā ceļvedis mantiniekiem un testatoriem un parāda juridisko diskusiju klāstu šajā jomā.

Avots: Berlin