Esettanulmányok az ingatlan örököseiben: A bírósági határozatok minden kétség kérdését feltárják

Esettanulmányok az ingatlan örököseiben: A bírósági határozatok minden kétség kérdését feltárják

Az örökölt ingatlannak /ételeknek számtalan kétség kérdéséről kell döntenie

Az ingatlan váratlan áldása egy fiatal család számára

Az ingatlan öröklése sok ember életét fenntartható módon megváltoztathatja. Ez egyaránt személyes otthont kínálhat, és enyhítheti a pénzügyi aggodalmakat. De az örökös nem mindig könnyű. Az információs szolgálatról szóló törvény és az LBS adói néhány érdekes ítéletet gyűjtöttek a német ételekről az ingatlan örökösökkel kapcsolatos extra kiadására vonatkozóan.

Egy fiatal családnak szerencséje volt, hogy örökölt egy házat, amelynek szilárd alapot kínál az élet új szakaszának. Ugyanakkor néhány akadálytal találkoztak. Az adómentesség használatának hat hónapos időszakát nem figyelték meg, mert a felújítási munkával foglalkozott. A Düsseldorf Pénzügyi Bíróság (4. számú K 2245/19. Ez az eset szemlélteti annak fontosságát, hogy a pénzügyi szövődmények elkerülése érdekében megfelelő idő alatt használják.

Egyetlen lánya esete azonban azt mutatja, hogy kivételeket lehet tenni, ha az egészségügyi károsodások lehetetlenné teszik a családi házba való költözést. A lánya már nem volt képes az örökölt családi házat önállóan vezetni a komoly csípő- és csigolyákkal kapcsolatos problémák miatt. A Szövetségi Bíróság (II. Számú R 18/20) elismerte ezt a különleges helyzetet, és kivételt adott az öröklési adómentesség alól.

Az öröklés szabályozása nem mindig harmonikus a családtagok körében. A konfliktusok nem ritkák, és hosszú bírói vitákhoz vezethetnek. A Szövetségi Bíróság (Negyedszám (BRFG) 1/19) úgy döntött, hogy a hatóságok közjegyzőt adhatnak a titoktartási kötelezettségéből, ha egy elmulasztott túlélő ezt kérte. Egy konkrét esetben egy fia csak a végrendelet megnyitásának mikor tudta meg a károsodását, és ezért meg akarta látni a végrendelet tanúsított példányát.

Az ingatlan tárgyak, például egy ingatlan értékével kapcsolatos viták esetén a semleges és a szakértői értékelés gyakran elengedhetetlen. Az Arnsberg Kerületi Bíróság (1. számú o 261/19) úgy döntött, hogy a kötelező részre jogosult személy szakértői véleményt adhat meg, ha gyanú merül fel, hogy az érték túl alacsony. Ebben az esetben a tényleges örökös jelentésének költségeit meg kell téríteni.

A legális örökös kizárása kötelező részéből a magas akadályokhoz kapcsolódik. Például az öröklő elleni támadás nem elegendő a kötelező adag visszavonásához. A Frankenthal Kerületi Bíróság (8. számú o 308/20) úgy döntött, hogy nem minden, a hatással elkötelezett törvény teljesíti ezeket a követelményeket. Az adott esetben a támadások pontos természetét már nem lehetett rekonstruálni.

örökösök megbízhatnak egy közjegyzőt a birtok könyvtárának létrehozására. A közjegyző belátása szerint, hogyan teljesíti a végzést. Nem várható el, hogy minden irányban meghatározza az eszközök nyomon követését. A Szövetségi Bíróság (I. számú ZB 40/23) úgy döntött, hogy ez nem szükséges, ha nincsenek konkrét indikációk a további kutatásokhoz.

Az örökös halála után magánszelepet találnak a lakásában. Ha biztosított, hogy senki sem rendelkezik jogosulatlan hozzáféréssel, úgy gondolják, hogy a testator maga az örökös. A müncheni felsőbb regionális bíróság (33. számú WX 73/23 e) a teljes részek meghosszabbítását az örökhagyó azon szándékaként tekintette, hogy visszavonja őket.

Az ingatlanok öröklése és öröklése és más eszközök sok kérdést vetnek fel. A német bíróságok ítéletei útmutatóként szolgálnak az örökösöknek és a tesztelőknek, és megmutatják a jogi vita körét ezen a területen.

Forrás: Berlin