Energetska učinkovitost pri nakupu stanovanj: Regionalna primerjava kaže prednosti za kupce
Energetska učinkovitost pri nakupu stanovanj: Regionalna primerjava kaže prednosti za kupce
regionalna primerjava: Energetska učinkovitost ima pomembno vlogo pri nakupu stanovanj
Pri nakupu kondominija ne šteje več le lokacije, ampak tudi energetska učinkovitost. Z močno povišanimi cenami v zadnjih letih je energetska učinkovitost postala pomembno merilo za kupce nepremičnin. Poleg tega iz direktive EU o skupni energetski učinkovitosti stavb, ki se v Nemčiji izvaja kot del zakona o gradbeni energiji (starost), zahteva.
Svetovni gospodarski inštitut v Hamburgu (HWWI) je analiziral ponudbe nepremičnin v 400 okrožjih in neodvisnih mestih v Nemčiji ter pregledal regionalne stopnje cenovnih razredov energetske učinkovitosti v postbank Wohnetlas 2024.
V povprečju približno tretjina kondominij v pregledanih regijah ponuja dobro ali zelo dobro energetsko učinkovitost. Vendar pa ne zadostuje, da bi nakup stanovanja odvisno samo od tega merila, saj je energetsko učinkovit življenjski prostor običajno dražji.
V nekaterih regijah je mogoče najti le nekaj stanovanj z dobro ali zelo dobro energetsko učinkovitostjo. Na primer, v 26 okrožjih ima devet velikih in treh centrov mest največ četrtina ponujenih kondominij dobro ali zelo dobro energetsko učinkovitost. Vogelsbergkreis v Hessenu ima najnižji delež z 9,4 odstotka.
V drugih regijah, predvsem na vzhodu in jugu Nemčije, ima vsaj polovica ponujenih kondominij, ki ima energijsko učinkovitost razred D ali bolje.
Postbank Wohnatlas tudi kaže, da obstajajo največji delež apartmajev z dobrimi razredi energetske učinkovitosti na Bavarskem in v vzhodnonemških zveznih državah. Na primer v mestu Gera v Thuringiji ima 57 odstotkov ponujenih kondominij visok razred energijske učinkovitosti.
V sedmih največjih nemških metropolah je delež stanovanj z dobro ali zelo dobro energetsko učinkovitostjo 35,6 odstotka. München in Berlin imata najvišji delež, medtem ko ima Stuttgart najmanjši del.
Na splošno kupci kondominij v Big 7 vedno plačajo doplačilo za boljši energični standard. Doplačilo za cene se razlikuje glede na mesto in je v povprečju med 772 evri in 1.727 evrov na kvadratni meter.
V nekaterih regijah Nemčije je dodatna zaračunana več kot 1000 evrov na kvadratni meter za stanovanja z dobro ali zelo dobro energetsko učinkovitostjo. V drugih regijah pa kupci plačajo manj za energijsko -učinkovita stanovanja.
Povprečno manj kot 500 evrov na kvadratni meter je doplačilo cen za energijsko učinkovita stanovanja v 130 regijah, vključno s 48 regijami, celo manj kot 250 evrov.
Obstaja skupno sedem regij, v katerih stanovanja z dobrimi ali zelo dobrimi energetskimi učinkovitostmi v povprečju manj stroškov kot stanovanja s slabšo energetsko učinkovitostjo.
Analiza postbank Wohnatlas 2024 ponuja pregled cenovne klasifikacije razredov energetske učinkovitosti v različnih regijah Nemčije. Pri nakupu kondominija je pomembno upoštevati vse podrobnosti, kot so lokacija, oprema in energični standard. Strokovni nasveti strokovnjakov lahko pomagajo pri pravilni odločitvi.
Vir: Postbank Wohnatlas 2024