Energetická účinnosť pri nákupe bývania: Regionálne porovnanie ukazuje výhody pre kupujúcich

Energetická účinnosť pri nákupe bývania: Regionálne porovnanie ukazuje výhody pre kupujúcich

Regionálne porovnanie: Energetická účinnosť zohráva dôležitú úlohu pri nákupe bývania

Pri nákupe bytu už nepočíta iba miesto, ale aj energetickú účinnosť. Prostredníctvom výrazne zvýšených cien v posledných rokoch sa energetická účinnosť stala pre kupujúcich nehnuteľností dôležitým kritériom. Okrem toho z smernice EÚ o celkovej energetickej účinnosti budov, ktoré sa implementujú v Nemecku v rámci zákona o stavebnom energetickom práve (AGE).

Hamburg Svetový ekonomický inštitút (HWWI) analyzoval ponuky nehnuteľností v 400 okresoch a nezávislých mestách v Nemecku a poskytol prehľad regionálnych cenových stupňov tried energetickej účinnosti v postbank Wohnatlas 2024.

V priemere približne tretina kondomínií v skúmaných regiónoch ponúka dobrú alebo veľmi dobrú energetickú účinnosť. Nestačí však, aby kúpu bytu závislo iba od tohto kritéria, pretože energeticky efektívny obytný priestor je zvyčajne drahší.

V niektorých regiónoch je možné nájsť iba niekoľko apartmánov s dobrou alebo veľmi dobrou energetickou účinnosťou. Napríklad v 26 okresoch má deväť veľkých a troch stredových miest, maximálne štvrtina ponúkaných bytových bytov má dobrú alebo veľmi dobrú energetickú účinnosť. Vogelsbergkreis v Hessene má najnižší podiel s 9,4 percentami.

V iných regiónoch, hlavne na východe a na juhu Nemecka, má najmenej polovica ponúkaných bytových kondomínií triedu D alebo lepšia.

Postbank Wohnatlas tiež ukazuje, že v Bavorsku a vo východnej nemeckej federálnej štáte existujú najväčšie podiely bytov s dobrými triedami energetickej účinnosti. Napríklad v meste GERA v Duringii má 57 percent ponúkaných bytov vysokú triedu energetickej účinnosti.

V siedmich najväčších nemeckých metropolách je podiel bytov s dobrou alebo veľmi dobrou energetickou účinnosťou 35,6 percenta. Mníchov a Berlín majú najvyšší podiel, zatiaľ čo Stuttgart má najmenšiu časť.

Celkovo kupujúci kondomínií vo Veľkej 7 vždy platia príplatok za lepší energetický štandard. Cenový príplatok sa líši v závislosti od mesta a je v priemere medzi 772 EUR a 1 727 EUR za meter štvorcový.

V niektorých regiónoch Nemecka je za byty s dobrou alebo veľmi dobrou energetickou účinnosťou dodatočne viac ako 1 000 EUR za meter štvorcový meter. V iných regiónoch však kupujúci platia menej za energeticky efektívne byty.

Priemer menej ako 500 EUR za meter štvorcový je cenové príplatok pre energeticky efektívne byty v 130 regiónoch, vrátane 48 regiónov ešte menej ako 250 EUR.

Existuje celkom sedem regiónov, v ktorých byty s dobrou alebo veľmi dobrou energetickou účinnosťou v priemere nižšie náklady ako byty s horšou energetickou účinnosťou.

Analýza postbank Wohnatlas 2024 ponúka prehľad cenovej klasifikácie tried energetickej účinnosti v rôznych regiónoch Nemecka. Pri nákupe bytu je dôležité pozorovať všetky detaily, ako sú umiestnenie, vybavenie a energetický štandard. Odborníci od odborníkov môže pomôcť prijať správne rozhodnutie.

Zdroj: Postbank WOHNATLAS 2024