Eficiența energetică la cumpărarea locuințelor: comparația regională arată avantaje pentru cumpărători

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie im Artikel "Regionalvergleich: Hier zählt Energieeffizienz beim Wohnungskauf" mehr über die Bedeutung von Energieeffizienz beim Kauf einer Eigentumswohnung. Erfahren Sie, wie Energieeffizienzklassen die laufenden Nebenkosten beeinflussen und welche Regionen in Deutschland besonders energieeffiziente Wohnungen anbieten. Darüber hinaus erhalten Sie Informationen über die Preisdifferenzen für energieeffiziente Wohnungen in den großen Metropolen und anderen Regionen. Die Meta-Beschreibung wurde gemäß den optimalen Richtlinien für Google optimiert.
Aflați în articolul „Comparație regională: eficiența energetică atunci când cumpărați locuințe” contează mai mult despre importanța eficienței energetice atunci când cumpărați un condominiu. Aflați cum clasele de eficiență energetică influențează costurile suplimentare în curs de desfășurare și ce regiuni oferă în special apartamente eficiente din punct de vedere energetic în Germania. De asemenea, veți primi informații despre diferențele de preț pentru apartamentele eficiente din punct de vedere energetic din marile orașe și alte regiuni. Meta descrierea a fost optimizată în conformitate cu liniile directoare optime pentru Google. (Symbolbild/MB)

Comparație regională: Eficiența energetică joacă un rol important în achiziționarea de locuințe

Când cumpărați un condominiu, nu mai contează doar locația, ci și eficiența energetică. Prin creșterea creșterii prețurilor în ultimii ani, eficiența energetică a devenit un criteriu important pentru cumpărătorii imobiliari. În plus, din Directiva UE privind eficiența energetică totală a clădirilor, care este implementată în Germania ca parte a legii energetice a clădirilor (AGE), cerințe.

Hamburg World Economic Institute (HWWI) a analizat ofertele imobiliare din cele 400 de județe și orașe independente din Germania și a primit o imagine de ansamblu asupra gradațiilor regionale de prețuri ale claselor de eficiență energetică din postbanca Wohnatlas 2024.

În medie, aproximativ o treime din condominii din regiunile examinate oferă o eficiență energetică bună sau foarte bună. Cu toate acestea, nu este suficient să faceți cumpărarea unui apartament dependent de acest criteriu, deoarece spațiul de locuit eficient din punct de vedere energetic este de obicei mai scump.

În unele regiuni, se pot găsi doar câteva apartamente cu o eficiență energetică bună sau foarte bună. De exemplu, în 26 de județe, nouă orașe mari și trei centrale, maximum un sfert din condominiile oferite au o eficiență energetică bună sau foarte bună. Vogelsbergkreis din Hessen are cea mai mică acțiune cu 9,4 la sută.

În alte regiuni, în principal în estul și sudul Germaniei, cel puțin jumătate din condominiile oferite au clasa D de eficiență energetică sau mai bine.

Postbank Wohnatlas arată, de asemenea, că există cele mai mari proporții de apartamente cu clase bune de eficiență energetică în Bavaria și în statele federale din Germania de Est. În orașul Gera din Turingia, de exemplu, 57 la sută din condominiile oferite au o clasă de eficiență energetică ridicată.

În cele mai mari șapte metropole germane, proporția de apartamente cu o eficiență energetică bună sau foarte bună este de 35,6 la sută. Munchen și Berlin au cea mai mare proporție, în timp ce Stuttgart are cea mai mică parte.

În general, cumpărătorii de condominii din Big 7 plătesc întotdeauna o suprataxă pentru un standard mai energetic. Suprataxa de preț variază în funcție de oraș și este în medie între 772 de euro și 1.727 de euro pe metru pătrat.

În unele regiuni din Germania, există o taxă suplimentară de peste 1.000 de euro pe metru pătrat pentru apartamente cu o eficiență energetică bună sau foarte bună. Cu toate acestea, în alte regiuni, cumpărătorii plătesc mai puțin pentru apartamente eficiente din punct de vedere energetic.

Media mai mică de 500 de euro pe metru pătrat este suprataxa de prețuri pentru apartamente eficiente din punct de vedere energetic în 130 de regiuni, inclusiv 48 de regiuni chiar mai puțin de 250 de euro.

Există un total de șapte regiuni în care apartamente cu o eficiență energetică bună sau foarte bună, în medie, mai puține costuri decât apartamentele cu o eficiență energetică mai slabă.

Analiza postbank Wohnatlas 2024 oferă o imagine de ansamblu a clasificării prețurilor claselor de eficiență energetică în diferite regiuni ale Germaniei. Când cumpărați un condominiu, este important să observați toate detaliile, cum ar fi locația, echipamentele și standardul energetic. Sfaturile profesionale de la experți pot ajuta la luarea unei decizii corecte.

Sursa: Postbank Wohnatlas 2024