Eficiência energética Ao comprar moradia: a comparação regional mostra vantagens para os compradores
Eficiência energética Ao comprar moradia: a comparação regional mostra vantagens para os compradores
Comparação regional: a eficiência energética desempenha um papel importante na compra de moradias
Ao comprar um condomínio, não conta mais apenas a localização, mas também a eficiência energética. Por meio de preços graves nos últimos anos, a eficiência energética tornou -se um critério importante para os compradores de imóveis. Além disso, a partir da diretiva da UE sobre a eficiência energética total dos edifícios, que é implementada na Alemanha como parte da lei de energia de construção (idade), requisitos.
O Instituto Econômico Mundial de Hamburgo (HWWI) analisou as ofertas imobiliárias nos 400 municípios e cidades independentes da Alemanha e obteve uma visão geral das gradações regionais de preços das classes de eficiência energética no pós -Bank Wohnatlas 2024.
Em média, cerca de um terço dos condomínios nas regiões examinadas oferecem uma boa ou muito boa eficiência energética. No entanto, não é suficiente tornar a compra de um apartamento dependente apenas desse critério, uma vez que o espaço de estar com eficiência de energia geralmente é mais caro.
Em algumas regiões, apenas alguns apartamentos com eficiência energética boa ou muito boa podem ser encontrados. Por exemplo, em 26 municípios, nove cidades grandes e três centrais, no máximo um quarto dos condomínios oferecidos têm uma boa ou muito boa eficiência energética. O Vogelsbergkreis em Hessen tem a menor participação com 9,4 %.
Em outras regiões, principalmente no leste e sul da Alemanha, pelo menos metade dos condomínios oferecidos têm classe D de eficiência energética ou melhor.Postbank Wohnatlas também mostra que existem as maiores proporções de apartamentos com boas aulas de eficiência energética na Baviera e nos estados federais da Alemanha Oriental. Na cidade de Gera, na Thuringia, por exemplo, 57 % dos condomínios oferecidos têm uma classe de alta eficiência energética.
Nas sete maiores metrópoles alemãs, a proporção de apartamentos com eficiência energética boa ou muito boa é de 35,6 %. Munique e Berlim têm a maior proporção, enquanto Stuttgart tem a menor parte.
No geral, os compradores de condomínios no Big 7 sempre pagam uma sobretaxa por um melhor padrão energético. A sobretaxa de preço varia dependendo da cidade e está em média entre 772 euros e 1.727 euros por metro quadrado.
Em algumas regiões da Alemanha, há uma taxa adicional de mais de 1.000 euros por metro quadrado para apartamentos com eficiência energética boa ou muito boa. Em outras regiões, no entanto, os compradores pagam menos por apartamentos eficientes em termos de energia.
A média de menos de 500 euros por metro quadrado é a sobretaxa de preço para apartamentos energeticamente eficientes em 130 regiões, incluindo 48 regiões ainda menos de 250 euros.
Há um total de sete regiões nas quais apartamentos com eficiência energética boa ou muito boa, em média, menos custos do que os apartamentos com menor eficiência energética.
A análise do Postbank Wohnatlas 2024 oferece uma visão geral da classificação de preços das classes de eficiência energética em várias regiões da Alemanha. Ao comprar um condomínio, é importante observar todos os detalhes, como localização, equipamento e padrão energético. Os conselhos profissionais de especialistas podem ajudar a tomar a decisão certa.
Fonte: Postbank Wohnatlas 2024