Efektywność energetyczna przy zakupie mieszkań: Porównanie regionalne pokazuje zalety dla kupujących

Efektywność energetyczna przy zakupie mieszkań: Porównanie regionalne pokazuje zalety dla kupujących

Porównanie regionalne: Efektywność energetyczna odgrywa ważną rolę w zakupie mieszkaniowym

Przy zakupie kondominium nie tylko liczy lokalizację, ale także efektywność energetyczną. Dzięki znacznie podwyższonym cenom w ostatnich latach efektywność energetyczna stała się ważnym kryterium dla nabywców nieruchomości. Ponadto, z dyrektywy UE w zakresie całkowitej efektywności energetycznej budynków, która jest wdrażana w Niemczech w ramach prawa energetycznego (wieku), wymagań.

Hamburg World Economic Institute (HWWI) przeanalizował oferty nieruchomości w 400 powiatach i niezależnych miastach w Niemczech i biorąc pod uwagę regionalne gradacje cen w klasach efektywności energetycznej w postbank Wohnatlas 2024.

Średnio około jedna trzecia kondominium w badanych regionach oferuje dobrą lub bardzo dobrą wydajność energetyczną. Jednak nie wystarczy, aby zakup mieszkania był zależny wyłącznie od tego kryterium, ponieważ przestrzeń życiowa efektywna energii jest zwykle droższa.

W niektórych regionach można znaleźć tylko kilka mieszkań o dobrej lub bardzo dobrej wydajności energetycznej. Na przykład w 26 powiatach dziewięć dużych i trzech centralnych miast, maksymalnie jedna czwarta oferowanych kondominium ma dobrą lub bardzo dobrą wydajność energetyczną. Vogelsbergkreis w Hessen ma najniższy udział z 9,4 procent.

W innych regionach, głównie na wschodzie i południu Niemiec, co najmniej połowa oferowanych kondominium ma klasę D lub lepszą.

PostBank Wohnatlas pokazuje również, że istnieją największe proporcje mieszkań z dobrymi klasami efektywności energetycznej w Bawarii i wschodnim niemieckim państwach federalnych. Na przykład w mieście Gera w Turiurii 57 procent oferowanych kondominium ma klasę wysokiej wydajności energetycznej.

W siedmiu największych niemieckich metropoliach odsetek mieszkań o dobrej lub bardzo dobrej wydajności energetycznej wynosi 35,6 procent. Monachium i Berlin mają najwyższy odsetek, podczas gdy Stuttgart ma najmniejszą część.

W niektórych regionach Niemiec istnieje dodatkowa opłata w wysokości ponad 1000 euro za metr kwadratowy za apartamenty o dobrej lub bardzo dobrej wydajności energetycznej. Jednak w innych regionach kupujący płacą mniej za eksploatację energii.

Średnia mniej niż 500 euro na metr kwadratowy to dopłata cenowa dla mieszkań wydajnych energetycznie w 130 regionach, w tym 48 regionach, a nawet mniej niż 250 euro.

Istnieje w sumie siedem regionów, w których mieszkania o dobrej lub bardzo dobrej efektywności energetycznej średnio mniej niż apartamenty o gorszej wydajności energetycznej.

Analiza postbank Wohnatlas 2024 zawiera przegląd klasyfikacji cen klas efektywności energetycznej w różnych regionach Niemiec. Kupując kondominium, ważne jest, aby obserwować wszystkie szczegóły, takie jak lokalizacja, sprzęt i standard energetyczny. Profesjonalne porady ekspertów mogą pomóc w podjęciu właściwej decyzji.

Źródło: PostBank Wohnatlas 2024