Energie -efficiëntie bij het kopen van huisvesting: regionale vergelijking toont voordelen voor kopers

Energie -efficiëntie bij het kopen van huisvesting: regionale vergelijking toont voordelen voor kopers

Regionale vergelijking: energie -efficiëntie speelt een belangrijke rol bij de aankoop van woningen

Bij het kopen van een condominium telt niet langer alleen de locatie, maar ook de energie -efficiëntie. Door ernstig verhoogde prijzen in de afgelopen jaren is energie -efficiëntie een belangrijk criterium geworden voor kopers van onroerend goed. Van de EU -richtlijn over de totale energie -efficiëntie van gebouwen, die in Duitsland wordt geïmplementeerd als onderdeel van de Building Energy Law (leeftijd), vereisten.

Het Hamburg World Economic Institute (HWWI) analyseerde het onroerendgoedaanbiedingen in de 400 provincies en onafhankelijke steden in Duitsland en kregen een overzicht van de regionale prijsgradaties van de energie -efficiëntieklassen in de postbank Wohnatlas 2024.

Gemiddeld bieden ongeveer een derde van de condominiums in de onderzochte regio's een goede of zeer goede energie -efficiëntie. Het is echter niet voldoende om het kopen van een appartement alleen afhankelijk te maken van dit criterium, omdat energie -efficiënte leefruimte meestal duurder is.

In sommige regio's zijn slechts enkele appartementen met een goede of zeer goede energie -efficiëntie te vinden. In 26 provincies hebben bijvoorbeeld negen grote en drie centrumsteden een maximum van een kwart van de aangeboden condominiums een goede of zeer goede energie -efficiëntie. De Vogelsbergkreis in Hessen heeft het laagste aandeel met 9,4 procent.

In andere regio's, voornamelijk in het oosten en ten zuiden van Duitsland, heeft ten minste de helft van de aangeboden condominiums energie -efficiëntieklasse D of beter.

Postbank Wohnatlas laat ook zien dat er de grootste proporties appartementen zijn met goede energie -efficiëntieklassen in Bavaria en in de Oost -Duitse federale staten. In de stad Gera in Thuringia heeft bijvoorbeeld 57 procent van de aangeboden condominiums een hoge energie -efficiëntieklasse.

In de zeven grootste Duitse metropolen is het aandeel appartementen met een goede of zeer goede energie -efficiëntie 35,6 procent. München en Berlijn hebben het hoogste deel, terwijl Stuttgart het minste deel heeft.

Over het algemeen betalen kopers van condominiums in de Big 7 altijd een toeslag voor een betere energieke standaard. De prijsstudie varieert afhankelijk van de stad en is gemiddeld tussen 772 euro en 1.727 euro per vierkante meter.

In sommige regio's van Duitsland is er een extra kosten van meer dan 1.000 euro per vierkante meter voor appartementen met een goede of zeer goede energie -efficiëntie. In andere regio's betalen kopers echter minder voor energie -efficiënte appartementen.

Gemiddeld minder dan 500 euro per vierkante meter is de prijsstoeslag voor energetisch efficiënte appartementen in 130 regio's, waaronder 48 regio's, zelfs minder dan 250 euro.

Er zijn in totaal zeven regio's waarin appartementen met een goede of zeer goede energie -efficiëntie gemiddeld minder kosten dan appartementen met een slechtere energie -efficiëntie.

De analyse van de postbank Wohnatlas 2024 biedt een overzicht van de prijsclassificatie van de energie -efficiëntieklassen in verschillende regio's van Duitsland. Bij het kopen van een condominium is het belangrijk om alle details zoals locatie, apparatuur en energetische standaard te observeren. Professioneel advies van experts kan helpen de juiste beslissing te nemen.

Bron: Postbank Wohnatlas 2024