Energoefektivitāte, pērkot mājokli: reģionālais salīdzinājums parāda pircēju priekšrocības

Energoefektivitāte, pērkot mājokli: reģionālais salīdzinājums parāda pircēju priekšrocības

reģionālais salīdzinājums: energoefektivitātei ir liela nozīme mājokļu pirkšanā

Pērkot kooperatīvu, vairs ne tikai skaita atrašanās vietu, bet arī energoefektivitāti. Pēdējos gados ar smagi paaugstinātām cenām energoefektivitāte ir kļuvusi par svarīgu kritēriju nekustamā īpašuma pircējiem. Turklāt no ES direktīvas par ēku kopējo energoefektivitāti, kas tiek ieviesta Vācijā kā daļa no ēkas enerģijas likuma (vecuma), prasības.

Hamburgas Pasaules Ekonomikas institūts (HWWI) analizēja nekustamā īpašuma piedāvājumus 400 grāfistēs un neatkarīgajās Vācijas pilsētās un sniedza pārskatu par enerģijas efektivitātes klases reģionālajām cenu pakāpēm pēcpārbaudes Wohnatlas 2024.

Vidēji apmēram trešdaļa no pārbaudīto reģionu kondomīnu piedāvā labu vai ļoti labu energoefektivitāti. Tomēr nav pietiekami, lai dzīvokļa pirkšana būtu atkarīga tikai no šī kritērija, jo energoefektīva dzīves telpa parasti ir dārgāka.

Dažos reģionos var atrast tikai dažus dzīvokļus ar labu vai ļoti labu energoefektivitāti. Piemēram, 26 novados, deviņās lielās un trīs centru pilsētās, ne vairāk kā ceturtdaļai piedāvāto kondomīnu ir laba vai ļoti laba energoefektivitāte. Vogelsbergkreis Hesenā ir viszemākā daļa ar 9,4 procentiem.

Citos reģionos, galvenokārt Vācijas austrumos un dienvidos, vismaz pusei no piedāvātajiem kondomīniem ir D klases energoefektivitāte vai labāka.

Postbank Wohnatlas arī parāda, ka Bavārijā un Austrumvācijas federālajās valstīs ir lielākā dzīvokļu proporcija ar labām energoefektivitātes klasēm. Piemēram, Geras pilsētā Thuringia, piemēram, 57 procentiem piedāvāto kooperatīvu ir augsta energoefektivitātes klase.

Septiņās lielākajās vācu metropolēs dzīvokļu īpatsvars ar labu vai ļoti labu energoefektivitāti ir 35,6 procenti. Minhenei un Berlīnei ir vislielākā proporcija, savukārt Štutgartei ir vismazākā daļa.

Kopumā Big 7 dzīvokļu pircēji vienmēr maksā piemaksu par labāku enerģētisko standartu. Cenu piemaksa mainās atkarībā no pilsētas un vidēji ir no 772 līdz 1 727 eiro uz kvadrātmetru.

Dažos Vācijas reģionos dzīvokļos ar labu vai ļoti labu energoefektivitāti ir vairāk nekā 1000 eiro uz kvadrātmetru. Tomēr citos reģionos pircēji maksā mazāk par energoefektīviem dzīvokļiem.

Vidēji mazāki par 500 eiro uz kvadrātmetru ir cena, kas paredzēta enerģētiski efektīviem dzīvokļiem 130 reģionos, ieskaitot 48 reģionus, kas ir vēl mazāk nekā 250 eiro.

Kopā ir septiņi reģioni, kuros dzīvokļi ar labu vai ļoti labu energoefektivitāti vidēji mazāk izmaksu nekā dzīvokļi ar sliktāku energoefektivitāti.

Postbank Wohnatlas 2024 analīze piedāvā pārskatu par energoefektivitātes klašu cenu klasifikāciju dažādos Vācijas reģionos. Pērkot kondomīnu, ir svarīgi ievērot visu informāciju, piemēram, atrašanās vietu, aprīkojumu un enerģētisko standartu. Ekspertu profesionāls padoms var palīdzēt pieņemt pareizo lēmumu.

Avots: Postbank Wohnatlas 2024