Energijos efektyvumas perkant būstą: Regioninis palyginimas rodo pirkėjų pranašumus
Energijos efektyvumas perkant būstą: Regioninis palyginimas rodo pirkėjų pranašumus
Regioninis palyginimas: Energijos vartojimo efektyvumas vaidina svarbų vaidmenį būsto pirkime
Pirkdami namą, ne tik skaičiuojama tik vieta, bet ir energijos vartojimo efektyvumas. Pastaraisiais metais smarkiai padidėjusios kainos, energijos vartojimo efektyvumas tapo svarbiu kriterijų nekilnojamojo turto pirkėjams. Be to, iš ES direktyvos apie bendrą pastatų energijos efektyvumą, kuris Vokietijoje įgyvendinamas kaip pastatų energijos įstatymo (amžiaus) dalis, reikalavimai.
Hamburgo Pasaulio ekonomikos institutas (HWWI) išanalizavo nekilnojamojo turto pasiūlymus 400 apskričių ir nepriklausomų miestų Vokietijoje ir apžvelgė regionines energijos vartojimo efektyvumo klasių kainų gradacijas „Postbank Wohnatlas 2024“.
Vidutiniškai maždaug trečdalis tiriamuose regionuose esančių kooperatinių sąlygų siūlo gerą ar labai gerą energijos vartojimo efektyvumą. Tačiau nepakanka, kad butas, priklausomas nuo šio kriterijaus, pirkti tik nuo šio kriterijaus, nes energija efektyvi gyvenamoji erdvė paprastai yra brangesnė.
Kai kuriuose regionuose galima rasti tik keletą butų, kuriuose yra geras ar labai geras energijos vartojimo efektyvumas. Pavyzdžiui, 26 apskrityse, devyni dideli ir trys centro miestai, ne daugiau kaip ketvirtadalis siūlomų kooperatinių namelių turi gerą ar labai gerą energijos vartojimo efektyvumą. „Vogelsbergkreis“ Hessene yra mažiausia - 9,4 proc.
Kituose regionuose, daugiausia rytuose ir pietuose nuo Vokietijos, bent pusėje siūlomų butų, kurių D ar geresnė, yra energijos vartojimo efektyvumo klasė.
„Postbank Wohnatlas“ taip pat rodo, kad yra didžiausia apartamentų dalis, kurioje yra gerų energijos vartojimo efektyvumo klasių Bavarijoje ir Rytų Vokietijos federalinėse valstijose. Pavyzdžiui, Geros mieste, Turingijoje, 57 proc. Siūlomų daugiabučių turi didelę energijos vartojimo efektyvumo klasę.
Septyniose didžiausiose Vokietijos metropolijose butų, kurių energijos efektyvumas yra geras ar labai geras, dalis yra 35,6 proc. Miunchenas ir Berlynas turi didžiausią dalį, o Štutgartas turi menkiausią dalį.
Apskritai, „Big 7“ butų pirkėjai visada moka papildomą mokestį už geresnį energetinį standartą. Priemokos kainos mokestis skiriasi priklausomai nuo miesto ir vidutiniškai yra nuo 772 eurų iki 1 727 eurų už kvadratinį metrą.
Kai kuriuose Vokietijos regionuose yra papildomas mokestis už daugiau nei 1000 eurų už kvadratinį metrą butams, kuriems yra geras ar labai geras energijos vartojimo efektyvumas. Tačiau kituose regionuose pirkėjai moka mažiau už energiją efektyvius butus.
Vidutinis mažesnis nei 500 eurų už kvadratinį metrą yra padidėjęs kainų mokestis už energetiškai efektyvius butus 130 regionuose, įskaitant 48 regionus, dar mažiau nei 250 eurų.
Iš viso yra septyni regionai, kuriuose butai, kurių energijos efektyvumas yra geras ar labai geras, vidutiniškai mažesnės išlaidos nei butai, kurių energijos efektyvumas yra prastesnis.
„Postbank Wohnatlas 2024“ analizė pateikia energijos vartojimo efektyvumo klasių kainų klasifikacijos apžvalgą įvairiuose Vokietijos regionuose. Pirkdami daugiabutį, svarbu stebėti visas detales, tokias kaip vieta, įranga ir energetinis standartas. Profesionalūs ekspertų patarimai gali padėti priimti teisingą sprendimą.
Šaltinis: „Postbank Wohnatlas 2024“