Efficienza energetica Quando si acquistano abitazioni: il confronto regionale mostra vantaggi per gli acquirenti
Efficienza energetica Quando si acquistano abitazioni: il confronto regionale mostra vantaggi per gli acquirenti
Confronto regionale: l'efficienza energetica svolge un ruolo importante nell'acquisto di abitazioni
Quando si acquista un condominio, non conta più solo la posizione, ma anche l'efficienza energetica. Attraverso prezzi gravemente aumentati negli ultimi anni, l'efficienza energetica è diventata un criterio importante per gli acquirenti di immobili. Inoltre, dalla direttiva dell'UE sull'efficienza energetica totale degli edifici, che è attuata in Germania come parte della legge sull'energia dell'edilizia (età), i requisiti.
L'Amburgo World Economic Institute (HWWI) ha analizzato le offerte immobiliari nelle 400 contee e città indipendenti in Germania e ha dato una panoramica delle gradazioni di prezzo regionali delle classi di efficienza energetica nel Postbank Wohnatlas 2024.
In media, circa un terzo dei condomini nelle regioni esaminati offre un'efficienza energetica buona o molto buona. Tuttavia, non è sufficiente rendere l'acquisto di un appartamento dipendente solo da questo criterio, poiché lo spazio abitativo efficiente dal punto di vista energetico è generalmente più costoso.
In alcune regioni, si possono trovare solo alcuni appartamenti con efficienza energetica buona o molto buona. Ad esempio, in 26 contee, nove città grandi e tre centrali, un massimo di un quarto dei condomini offerti hanno un'efficienza energetica buona o molto buona. Il Vogelsbergkreis in Hessen ha la quota più bassa con il 9,4 per cento.
In altre regioni, principalmente a est e a sud della Germania, almeno la metà dei condomini offriti ha una classe D o meglio di efficienza energetica.
Postbank Wohnatlas mostra anche che esistono le più grandi proporzioni di appartamenti con buone classi di efficienza energetica in Baviera e negli Stati federali della Germania orientale. Nella città di Gera in Turingia, ad esempio, il 57 percento dei condomini offerti ha una classe di efficienza energetica elevata.
Nelle sette più grandi metropoli tedesche, la percentuale di appartamenti con efficienza energetica buona o molto buona è del 35,6 per cento. Monaco e Berlino hanno la percentuale più alta, mentre Stoccarda ha la minima parte.
Nel complesso, gli acquirenti di condomini nel Big 7 pagano sempre un supplemento per uno standard energetico migliore. Il supplemento dei prezzi varia a seconda della città ed è in media tra 772 euro e 1.727 euro per metro quadrato.
In alcune regioni tedesche, c'è una carica aggiuntiva di oltre 1.000 euro per metro quadrato per appartamenti con efficienza energetica buona o molto buona. In altre regioni, tuttavia, gli acquirenti pagano meno per appartamenti efficienti dal punto di vista energetico.
La media inferiore a 500 euro per metro quadrato è il supplemento dei prezzi per appartamenti energeticamente efficienti in 130 regioni, tra cui 48 regioni anche meno di 250 euro.
Esistono un totale di sette regioni in cui gli appartamenti con efficienza energetica buona o molto buona in media meno costi rispetto agli appartamenti con scarsa efficienza energetica.
L'analisi del Postbank Wohnatlas 2024 offre una panoramica della classificazione dei prezzi delle classi di efficienza energetica in varie regioni della Germania. Quando si acquista un condominio, è importante osservare tutti i dettagli come posizione, attrezzatura e standard energetici. La consulenza professionale di esperti può aiutare a prendere la decisione giusta.
Fonte: Postbank Wohnatlas 2024