Energiahatékonyság lakásvásárláskor: A regionális összehasonlítás előnyeit mutatja a vásárlók számára
Energiahatékonyság lakásvásárláskor: A regionális összehasonlítás előnyeit mutatja a vásárlók számára
Regionális összehasonlítás: Az energiahatékonyság fontos szerepet játszik a lakásvásárlásban
A társasház vásárlásakor már nem csak a helyet, hanem az energiahatékonyságot is számolja. Az utóbbi években a súlyosan megnövekedett árak révén az energiahatékonyság fontos kritériummá vált az ingatlanvásárlók számára. Ezenkívül az épületek teljes energiahatékonyságáról szóló EU irányelv alapján, amelyet Németországban az építési energiajog (életkor) részeként hajtanak végre.
A Hamburgi Világgazdasági Intézet (HWWI) elemezte az ingatlan -ajánlatokat a németországi 400 megyében és független városokban, és áttekintést adott a Postbank Wohnatlas 2024 -es energiahatékonysági osztályok regionális ármegradációiról.
A vizsgált régiókban átlagosan kb. Egyharmada jó vagy nagyon jó energiahatékonyságot kínál. Ugyanakkor nem elegendő ahhoz, hogy a lakás vásárlása csak ettől a kritériumtól függ, mivel az energiahatékony lakótér általában drágább.
Néhány régióban csak néhány jó vagy nagyon jó energiahatékonyságú apartman található. Például 26 megyében, kilenc nagy és három középvárosban a kínált társasházak legfeljebb negyede jó vagy nagyon jó energiahatékonysággal rendelkezik. A Hessenben található Vogelsbergkreisnek a legalacsonyabb a részesedése 9,4 százalékkal.Más régiókban, elsősorban Németország keleti és déli részén, a felajánlott társasházak legalább felének van energiahatékonysági D osztályú vagy annál jobb.
Postbank Wohnatlas azt is megmutatja, hogy a Bajorországban és a Kelet -Német Szövetségi Államokban a legnagyobb energiahatékonysági órákkal rendelkező apartmanok vannak. Például Thuringia Gera városában a felajánlott társasházak 57 % -ának nagy energiahatékonysági osztálya van.
A hét legnagyobb német nagyvárosban a jó vagy nagyon jó energiahatékonyságú apartmanok aránya 35,6 százalék. Münchennek és Berlinnek a legnagyobb aránya, míg Stuttgartnak a legkisebb része.
A BIG 7 -ben a társasházak vásárlói összességében mindig fizetnek pótdíjat a jobb energetikai színvonalért. Az árkidíj a várostól függően változik, és átlagosan 772 euró és 1,727 euró / négyzetméter között van.Németország egyes régióiban több mint 1000 euró, négyzetméterenkénti kiegészítő díjat fizetnek a jó vagy nagyon jó energiahatékonyságú apartmanok esetében. Más régiókban azonban a vásárlók kevesebbet fizetnek az energiahatékony apartmanokért.
Átlagosan kevesebb, mint 500 euró négyzetméterenként az energetikai hatékony lakások árkiesése 130 régióban, beleértve a 48 régióot, még kevesebb mint 250 eurót.
Összesen hét régió létezik, ahol a jó vagy nagyon jó energiahatékonyságú apartmanok átlagosan kevesebb költséggel rendelkeznek, mint a rosszabb energiahatékonyságú apartmanok.
A Postbank Wohnatlas 2024 elemzése áttekintést nyújt az energiahatékonysági osztályok árosztályozásáról Németország különböző régióiban. A társasház vásárlásakor fontos, hogy megfigyelje az összes részletet, például a hely, a berendezés és az energikus szabvány. A szakértők szakmai tanácsadása segíthet a helyes döntés meghozatalában.
Forrás: Postbank Wohnatlas 2024