Energetska učinkovitost pri kupnji: Regionalna usporedba pokazuje prednosti za kupce

Energetska učinkovitost pri kupnji: Regionalna usporedba pokazuje prednosti za kupce

Regionalna usporedba: Energetska učinkovitost igra važnu ulogu u kupnji stanova

Kada kupujete kondominium, više ne broji samo mjesto, već i energetsku učinkovitost. Kroz ozbiljno povećane cijene posljednjih godina, energetska učinkovitost postala je važan kriterij za kupce nekretnina. Pored toga, iz direktive EU o ukupnoj energetskoj učinkovitosti zgrada, koja se u Njemačkoj provodi kao dio Zakona o energetskoj energiji (AGE).

Hamburg World Economic Institute (HWWI) analizirao je ponude za nekretnine u 400 županija i neovisnih gradova u Njemačkoj i dao pregled regionalnih cijena stupnjeva klasa energetske učinkovitosti u postbanci Wohnatlas 2024.

u prosjeku, otprilike trećina kondominiuma u ispitivanim regijama nudi dobru ili vrlo dobru energetsku učinkovitost. Međutim, nije dovoljno napraviti kupnju stana ovisno samo o ovom kriteriju, jer je energetski učinkovit životni prostor obično skuplji.

U nekim regijama može se naći samo nekoliko stanova s ​​dobrom ili vrlo dobrom energetskom učinkovitošću. Na primjer, u 26 županija, devet velikih i tri centra, maksimalno četvrtina ponuđenih kondominiuma ima dobru ili vrlo dobru energetsku učinkovitost. Vogelsbergkreis u Hessenu ima najniži udio s 9,4 posto.

U drugim regijama, uglavnom na istoku i jugu Njemačke, najmanje polovica ponuđenih kondominiuma ima klasu D ili bolje.

Postbank Wohnatlas također pokazuje da postoje najveći udio stanova s ​​dobrim klasama energetske učinkovitosti u Bavarskoj i u državama Istočnonjemačke savezne države. Na primjer, u gradu Gera u Thuringiji, 57 posto ponuđenih kondominiuma ima klasu visoke energetske učinkovitosti.

U sedam najvećih njemačkih metropola, udio stanova s ​​dobrom ili vrlo dobrom energetskom učinkovitošću iznosi 35,6 posto. München i Berlin imaju najveći udio, dok Stuttgart ima najmanji dio.

Sveukupno, kupci kondominiuma u Big 7 uvijek plaćaju doplatu za bolji energetski standard. Doplata cijena varira ovisno o gradu i u prosjeku je između 772 eura i 1.727 eura po kvadratnom metru.

U nekim regijama Njemačke dodatna je naplata od više od 1.000 eura po četvornom metru za apartmane s dobrom ili vrlo dobrom energetskom učinkovitošću. U ostalim regijama, međutim, kupci plaćaju manje za energetski učinkovite apartmane.

Prosječno manje od 500 eura po četvornom metru je nadoplata za energetski učinkovite apartmane u 130 regija, uključujući 48 regija još manje od 250 eura.

Postoji ukupno sedam regija u kojima apartmani s dobrom ili vrlo dobrom energetskom učinkovitošću u prosjeku manje troškova od apartmana s lošijom energetskom učinkovitošću.

Analiza postbanke Wohnatlas 2024 nudi pregled klasifikacije cijena klasa energetske učinkovitosti u različitim regijama Njemačke. Kada kupujete kondominium, važno je promatrati sve detalje poput lokacije, opreme i energetskog standarda. Profesionalni savjeti stručnjaka mogu pomoći u donošenju ispravne odluke.

Izvor: Postbank Wohnatlas 2024