Efficacité énergétique Lors de l'achat de logements: la comparaison régionale montre des avantages pour les acheteurs
Efficacité énergétique Lors de l'achat de logements: la comparaison régionale montre des avantages pour les acheteurs
Comparaison régionale: l'efficacité énergétique joue un rôle important dans l'achat du logement
Lors de l'achat d'une copropriété, ne compte plus seulement l'emplacement, mais aussi l'efficacité énergétique. Grâce à des prix gravement augmentés ces dernières années, l'efficacité énergétique est devenue un critère important pour les acheteurs immobiliers. De plus, de la directive de l'UE sur l'efficacité énergétique totale des bâtiments, qui est mis en œuvre en Allemagne dans le cadre de la loi sur l'énergie des bâtiments (âge), les exigences.
Le Hamburg World Economic Institute (HWWI) a analysé les offres immobilières dans les 400 comtés et villes indépendantes d'Allemagne et donné un aperçu des gradations régionales des prix des cours d'efficacité énergétique dans le Wohnatlas 2024.
En moyenne, environ un tiers des copropriétés dans les régions examinées offrent une bonne ou une très bonne efficacité énergétique. Cependant, il ne suffit pas de rendre l'achat d'un appartement qui dépend uniquement de ce critère, car l'espace de vie économe en énergie est généralement plus cher.
Dans certaines régions, seuls quelques appartements avec une bonne ou une très bonne efficacité énergétique peuvent être trouvés. Par exemple, dans 26 comtés, neuf grandes et trois villes centrales, un maximum d'un quart des condominiums offerts ont une bonne ou une très bonne efficacité énergétique. Le Vogelsbergkreis à Hessen a la part la plus faible avec 9,4%.
Dans d'autres régions, principalement dans l'est et au sud de l'Allemagne, au moins la moitié des copropriétés offertes ont une catégorie D de l'efficacité énergétique ou mieux.
Wohnatlas post-banque montre également qu'il existe les plus grandes proportions d'appartements avec de bonnes classes d'efficacité énergétique en Bavière et dans les États fédéraux est-allemands. Dans la ville de Gera en Thuringe, par exemple, 57% des condominiums offerts ont une classe d'efficacité énergétique élevée.
Dans les sept plus grandes métropoles allemandes, la proportion d'appartements avec une bonne ou une très bonne efficacité énergétique est de 35,6%. Munich et Berlin ont la proportion la plus élevée, tandis que Stuttgart a la moindre partie.
Dans l'ensemble, les acheteurs de copropriétés dans les 7 Big 7 paient toujours un supplément pour une meilleure norme énergique. Le supplément de prix varie en fonction de la ville et se situe en moyenne entre 772 euros et 1 727 euros par mètre carré.
Dans certaines régions de l'Allemagne, il y a une charge supplémentaire de plus de 1 000 euros par mètre carré pour les appartements avec une bonne ou une bonne efficacité énergétique. Dans d'autres régions, cependant, les acheteurs paient moins pour les appartements efficaces en énergie.
En moyenne, moins de 500 euros par mètre carré est le supplément de prix des appartements énergétiquement efficaces dans 130 régions, dont 48 régions encore moins de 250 euros.
Il y a un total de sept régions dans lesquelles des appartements avec une bonne ou une très bonne efficacité énergétique en moyenne moins de coûts que les appartements avec une efficacité énergétique plus faible.
L'analyse du Wohnatlas 2024 post-banque offre un aperçu de la classification des prix des classes d'efficacité énergétique dans diverses régions de l'Allemagne. Lors de l'achat d'une copropriété, il est important d'observer tous les détails tels que l'emplacement, l'équipement et la norme énergique. Les conseils professionnels des experts peuvent aider à prendre la bonne décision.
Source: Postbank Wohnatlas 2024