Energiatehokkuus asumisen yhteydessä: Alueellinen vertailu osoittaa ostajien etuja
Energiatehokkuus asumisen yhteydessä: Alueellinen vertailu osoittaa ostajien etuja
Alueellinen vertailu: Energiatehokkuudella on tärkeä rooli asumisen ostamisessa
Ostaessa osakehuoneistoa, se ei enää laske sijaintia, vaan myös energiatehokkuutta. Viime vuosien ankarasti nostamalla hintoja energiatehokkuudesta on tullut tärkeä kriteeri kiinteistöjen ostajille. Lisäksi Buildingsin kokonaisenergiatehokkuuden EU -direktiivistä, joka toteutetaan Saksassa osana rakennuslaki (ikä), vaatimukset.
Hampurin maailman talousinstituutti (HWWI) analysoi kiinteistöjen tarjoamia kiinteistöjä Saksan 400 maakunnassa ja riippumattomissa kaupungeissa ja annettiin yleiskuvan energiatehokkuusluokkien alueellisista hinta -asteista Bank Wohnatlas 2024: ssä.
Keskimäärin noin kolmasosa tutkitun alueen osakehuoneistoista tarjoaa hyvän tai erittäin hyvän energiatehokkuuden. Ei kuitenkaan riitä, että asunnon ostaminen on riippuvainen vain tästä kriteeristä, koska energiatehokas asuintila on yleensä kalliimpaa.
Joillakin alueilla löytyy vain muutama huoneisto, jolla on hyvä tai erittäin hyvä energiatehokkuus. Esimerkiksi 26 maakunnassa yhdeksässä suuressa ja kolmessa keskustakaupungissa korkeintaan neljäsosa tarjottuista osakehuoneistoista on hyvä tai erittäin hyvä energiatehokkuus. Hessenin Vogelsbergkreis -osuus on alhaisin 9,4 prosentilla.
muilla alueilla, lähinnä Saksan idässä ja eteläpuolella, ainakin puolella tarjottavista osakehuoneistoista on energiatehokkuusluokka D tai parempi.
Postbank Wohnatlas osoittaa myös, että Baijerissa ja Itä -Saksan liittovaltion osavaltioissa on suurimpia asuntoja, joissa on hyviä energiatehokkuusluokkia. Esimerkiksi Geran kaupungissa esimerkiksi 57 prosentilla tarjottuista osakehuoneistoista on korkea energiatehokkuusluokka.
Seitsemässä suurimmassa saksalaisessa metropolisissa, jotka ovat hyviä tai erittäin hyviä energiatehokkuutta, asuntoja, joilla on hyvä tai erittäin hyvä energiatehokkuus, on 35,6 prosenttia. Münchenillä ja Berliinillä on suurin osa, kun taas Stuttgartilla on pienin osa.
Kaiken kaikkiaan Big 7: n osakehuoneistojen ostajat maksavat aina lisämaksun paremmasta energisesta standardista. Hinta -lisämaksu vaihtelee kaupungista riippuen ja on keskimäärin 772 euroa - 1 727 euroa neliömetriä kohti.
Joillakin Saksan alueilla on ylimääräinen maksu yli 1000 euroa neliömetriä kohti asunnoista, joilla on hyvä tai erittäin hyvä energiatehokkuus. Muilla alueilla ostajat kuitenkin maksavat vähemmän energiatehokkaista huoneistoista.
Keskimäärin alle 500 euroa neliömetriä kohti on energisesti tehokkaiden asuntojen hintamaksu 130 alueella, mukaan lukien 48 aluetta, jopa alle 250 euroa.
On olemassa yhteensä seitsemän aluetta, joilla asunnot, joilla on keskimäärin hyvä tai erittäin hyvä energiatehokkuus vähemmän kustannuksia, kuin huonompi energiatehokkuus.
Postbank Wohnatlas 2024: n analyysi tarjoaa yleiskuvan energiatehokkuusluokkien hintaluokituksesta Saksan eri alueilla. Ostaessaan osakehuoneistoa on tärkeää tarkkailla kaikkia yksityiskohtia, kuten sijainti, laitteet ja energinen standardi. Asiantuntijoiden ammatillinen neuvo voi auttaa tekemään oikean päätöksen.
Lähde: Postbank Wohnatlas 2024