Eficiencia energética Al comprar viviendas: la comparación regional muestra ventajas para los compradores
Eficiencia energética Al comprar viviendas: la comparación regional muestra ventajas para los compradores
Comparación regional: la eficiencia energética juega un papel importante en la compra de viviendas
Al comprar un condominio, ya no solo cuenta la ubicación, sino también la eficiencia energética. A través de los precios severamente aumentados en los últimos años, la eficiencia energética se ha convertido en un criterio importante para los compradores inmobiliarios. Además, desde la Directiva de la UE sobre la eficiencia energética total de los edificios, que se implementa en Alemania como parte de la ley de energía de la construcción (AGE), requisitos.
El Instituto Económico Mundial de Hamburgo (HWWI) analizó las ofertas de bienes raíces en los 400 condados y ciudades independientes en Alemania y se dio una visión general de las gradaciones regionales de precios de las clases de eficiencia energética en el Postbank Wohnatlas 2024.
En promedio, aproximadamente un tercio de los condominios en las regiones examinados ofrecen una buena o muy buena eficiencia energética. Sin embargo, no es suficiente hacer que comprar un apartamento dependa solo de este criterio, ya que el espacio de vida eficiente en energía suele ser más costoso.
En algunas regiones, solo se pueden encontrar unos pocos apartamentos con buena o muy buena eficiencia energética. Por ejemplo, en 26 condados, nueve ciudades grandes y tres centrales, un máximo de una cuarta parte de los condominios ofrecidos tienen buena o muy buena eficiencia energética. El Vogelsbergkreis en Hessen tiene la participación más baja con 9.4 por ciento.
En otras regiones, principalmente en el este y sur de Alemania, al menos la mitad de los condominios ofrecidos tienen clase de eficiencia energética D o mejor.
Postbank Wohnatlas también muestra que existen las mayores proporciones de apartamentos con buenas clases de eficiencia energética en Baviera y en los estados federales de Alemania Oriental. En la ciudad de Gera en Thuringia, por ejemplo, el 57 por ciento de los condominios ofrecidos tienen una clase de alta eficiencia energética.
En las siete metrópolis alemanas más grandes, la proporción de apartamentos con una buena o muy buena eficiencia energética es del 35,6 por ciento. Munich y Berlín tienen la mayor proporción, mientras que Stuttgart tiene la parte más mínima.
En general, los compradores de condominios en el Big 7 siempre pagan un recargo por un mejor estándar energético. El recargo de precios varía según la ciudad y está en promedio entre 772 euros y 1,727 euros por metro cuadrado.
En algunas regiones de Alemania, hay un cargo adicional de más de 1,000 euros por metro cuadrado para apartamentos con buena o muy buena eficiencia energética. Sin embargo, en otras regiones, los compradores pagan menos por apartamentos con eficiencia energética.
promedio de menos de 500 euros por metro cuadrado es el recargo de precios para apartamentos energéticamente eficientes en 130 regiones, incluidas 48 regiones incluso menos de 250 euros.
Hay un total de siete regiones en las que apartamentos con buena o muy buena eficiencia energética en promedio menos costos que los apartamentos con una eficiencia energética más pobre.
El análisis del Postbank Wohnatlas 2024 ofrece una visión general de la clasificación de precios de las clases de eficiencia energética en varias regiones de Alemania. Al comprar un condominio, es importante observar todos los detalles, como la ubicación, el equipo y el estándar energético. El asesoramiento profesional de expertos puede ayudar a tomar la decisión correcta.
Fuente: Postbank Wohnatlas 2024