Енергийна ефективност при закупуване на жилища: Регионалното сравнение показва предимства за купувачите
Енергийна ефективност при закупуване на жилища: Регионалното сравнение показва предимства за купувачите
Регионално сравнение: Енергийната ефективност играе важна роля в покупката на жилища
Когато купувате етажна собственост, вече не отчита само местоположението, но и енергийната ефективност. Чрез сериозно повишени цени през последните години енергийната ефективност се превърна в важен критерий за купувачите на недвижими имоти. В допълнение, от Директивата на ЕС за общата енергийна ефективност на сградите, която се прилага в Германия като част от Закона за енергийния закон (възраст), изискванията.
Световният икономически институт в Хамбург (HWWI) анализира офертите за недвижими имоти в 400 -те графства и независими градове в Германия и даде преглед на регионалните ценови градации на класовете за енергийна ефективност в следбанкската Wohnatlas 2024.
Средно около една трета от етажната собственост в изследваните региони предлагат добра или много добра енергийна ефективност. Въпреки това, не е достатъчно да се направи закупуването на апартамент, зависим само от този критерий, тъй като енергийното жилищно пространство обикновено е по -скъпо.
В някои региони могат да се намерят само няколко апартамента с добра или много добра енергийна ефективност. Например, в 26 графства, девет големи и три центъра на центъра, максимум една четвърт от предлаганите етажна собственост имат добра или много добра енергийна ефективност. Vogelsbergkreis в Хесен има най -нисък дял с 9,4 процента.
В други региони, главно на изток и южно от Германия, поне половината от предлаганите етажни собствености имат клас D или по -добър.
; В град Гера в Турингя, например 57 процента от предлаганите етажни собствености имат клас с висока енергийна ефективност.В седемте най -големи немски метрополиса делът на апартаментите с добра или много добра енергийна ефективност е 35,6 процента. Мюнхен и Берлин имат най -висок дял, докато Щутгарт има най -малката част.
Като цяло купувачите на етажна собственост в Big 7 винаги плащат доплащане за по -добър енергиен стандарт. Доплащането на цените варира в зависимост от града и е средно между 772 евро и 1727 евро на квадратен метър.
В някои региони на Германия има допълнителна такса от повече от 1000 евро на квадратен метър за апартаменти с добра или много добра енергийна ефективност. В други региони обаче купувачите плащат по -малко за енергийно ефективни апартаменти.
Средно по -малко от 500 евро на квадратен метър е доплащането на цените за енергийно ефективни апартаменти в 130 региона, включително 48 региона, дори по -малко от 250 евро.
Има общо седем региона, в които апартаменти с добра или много добра енергийна ефективност средно по -малко разходи от апартаменти с по -лоша енергийна ефективност.
Анализът на постбанк Wohnatlas 2024 предлага преглед на класификацията на цените на класовете за енергийна ефективност в различни региони на Германия. Когато купувате етажна собственост, важно е да се наблюдават всички подробности като местоположение, оборудване и енергиен стандарт. Професионалните съвети от експерти могат да помогнат да вземете правилното решение.
Източник: Postbank Wohnatlas 2024