Energična prenova stanovanjskih stavb: pomembni roki in financiranje
Energična prenova stanovanjskih stavb: pomembni roki in financiranje
Energična prenova v stanovanjskih stavbah: nasveti in triki za sodobno oskrbo s toploto
Energična prenova stanovanjskih stavb je v središču mnogih skrbnikov WEG. Poseben izziv je izmenjava plinskih dni.
Pravne zahteve za energijsko obnovo stavb postajajo vse strožje. V dogledni prihodnosti, zlasti za stanovanjske stavbe s plinskimi dnevi. Za izkoriščanje popolnega ekološkega in gospodarskega potenciala je pomembno sprejemati prave odločitve v zgodnji fazi in izvesti vse potrebne ukrepe. Toda na kaj bi morali biti pozorni upravljavci WEG?
Da bi dosegla podnebne cilje, je država oblikovala jasne zahteve v zakonu o stavbnem energetskem zakonu. Hkrati se energijski ukrepi za prenovo financirajo finančno. Vendar pa je laikom pogosto težko sprožiti potrebne korake v pravem času in optimalno uporabljati možnosti financiranja. Zato Sebastian Dittmar, dimnik in strokovnjak za stare stavbe priporoča, da se v zgodnji fazi obrnete na energetsko svetovalca. Skupaj je mogoče ustvariti individualni časovni razpored prenove, ki določa najboljše možne ukrepe za izboljšanje energetske učinkovitosti in omogoči ustrezne donacije.
Pomembni roki in prehodni predpisi
Od januarja 2024 je treba novo ogrevanje na najmanj 65 odstotkov upravljati z obnovljivimi viri energije. Prehodna obdobja veljajo za nadaljnjo pretvorbo v obstoječih stavbah. V velikih mestih z več kot 100.000 prebivalci je do 30. junija 2026 potrebna namestitev novega ogrevanja z več kot 65 -odstotnimi obnovljivimi energijami. V manjših mestih je rok do 30. junija 2028.
Posebni roki veljajo za stanovanjske stavbe s plinskimi dnevi. Če ogrevanje ne uspe do sredine -2026, ga lahko nadomestite z novim ali rabljenim toplotnim sistemom. Od leta 2029 pa je treba v postopnih delnicah vgraditi vse večje deleže obnovljivih energij, vendar bo celotna sprememba najpomembnejša do leta 2045. Če se napaka zgodi po sredini leta 2010, je treba v petih letih sprejeti odločitev za prihodnjo vročinsko oskrbo stavbe.
Pomen zgodnjega delovanja
Ključnega pomena je, da postanete aktivni v zgodnji fazi, zlasti med prizadetimi stanovanjskimi zgradbami v posesti v skupnosti. Zamude ne morejo le voditi do ozkih rokov, ampak tudi do finančnih izgub. Davek na CO2 ima vse večjo vlogo, najemodajalci pa vplivajo deli stroškov, tudi če sami ne živijo v stavbi.
Pravočasno načrtovanje in izvajanje energijskih ukrepov za obnovo lahko omogoči vladne subvencije in ohrani stroške nizke. Profesionalni energetski nasveti so bistveni za doseganje optimalnega rezultata.
Pot do sodobne oskrbe s toploto
Da bi zagotovili, da bo stanovanjska stavba v prihodnosti še naprej dobavljena s toploto, donacija pa se bo v celoti izkoristila, če se bo v fazi načrtovanja posvetoval z energetskim svetovalcem. Ustvarjanje načrta prenove omogoča večje donacije in izvajanje nadaljnjih ukrepov za energetsko učinkovitost. Pomembno vlogo ima lahko tudi namestitev centralnega ogrevanja in možnih okrožnih ogrevalnih povezav.
Sodelovanje z energetskim svetovalcem
V sodelovanju z energetskim svetovalcem bi morali upravljavci WEG preveriti različne ukrepe, na primer namestitev centralnega ogrevanja in možnost okrožne ogrevalne povezave. Upoštevati je treba tudi trenutno certifikat o energiji in učinkovitost stavbe. Pridobiti je treba ponudbe za izvajanje podjetij in predstaviti pot. Za pravno varstvo je potreben podpisan svetovalni protokol energetskega svetovalca.
Pomembno je, da tesno uskladimo postopek financiranja z energetskim svetovalcem in spremljate izvajanje ukrepov. Redna poročila na sestankih lastnikov so priporočljiva, da vključijo vse lastnike in omogočijo celoten prehod na obnovljive energije.
Za uspešno energijsko prenovo stanovanjske stavbe morate v zgodnji fazi sprejeti prave ukrepe in uporabiti vse možne donacije. Sebastian Dittmar vas bo z veseljem podpiral in je na voljo za brezplačne nasvete.