Rénovation énergique des immeubles d'appartements: les délais importants et le financement
Rénovation énergique des immeubles d'appartements: les délais importants et le financement
Rénovation énergique dans les bâtiments d'appartements: conseils et astuces pour l'alimentation de chaleur moderne
La rénovation énergétique des immeubles d'appartements est au centre de nombreux administrateurs de la WEG. Un défi spécial est l'échange des jours de gaz.
Les exigences légales pour la rénovation énergétique des bâtiments deviennent de plus en plus strictes. Dans un avenir prévisible, en particulier pour les bâtiments résidentiels avec des jours de gaz. Afin d'exploiter le plein potentiel écologique et économique, il est important de prendre les bonnes décisions à un stade précoce et de mettre en œuvre toutes les mesures nécessaires. Mais à quoi les gestionnaires de WEG devraient-ils prêter attention?
Afin d'atteindre les objectifs climatiques, l'État a formulé des exigences claires dans la loi sur l'énergie du bâtiment. Dans le même temps, les mesures de rénovation énergétiques sont financées financièrement. Cependant, il est souvent difficile pour les profanes d'initier les étapes nécessaires en temps utile et d'utiliser de manière optimale les opportunités de financement. C'est pourquoi Sebastian Dittmar, Chimney Sweep et expert pour les anciens bâtiments, recommande de contacter un consultant en énergie à un stade précoce. Ensemble, un calendrier de rénovation individuelle peut être créé qui définit les meilleures mesures possibles pour améliorer l'efficacité énergétique et permettre des subventions appropriées.
Désimlines importants et réglementations transitoires
À partir de janvier 2024, un nouveau chauffage sur au moins 65% doit être exploité avec des énergies renouvelables. Les périodes de transition s'appliquent à la conversion ultérieure dans les bâtiments existants. Dans les grandes villes de plus de 100 000 habitants, l'installation d'un nouveau chauffage avec plus de 65% d'énergies renouvelables est requise d'ici le 30 juin 2026 au plus tard. Dans les petites villes, il y a une date limite jusqu'au 30 juin 2028.
Les délais spéciaux s'appliquent aux immeubles d'appartements avec des jours de gaz. Si le chauffage échoue jusqu'au milieu de -2026, il peut être remplacé par un système de chaleur nouveau ou utilisé. À partir de 2029, cependant, l'augmentation des actions des énergies renouvelables doit être construite en actions progressives, mais le changement complet aura lieu d'ici 2045 au plus tard. Si le défaut se produit après le milieu de -2026, une décision pour la future approvisionnement en chaleur du bâtiment doit être prise dans les cinq ans.
L'importance de l'action précoce
Il est crucial de devenir actif à un stade précoce, en particulier parmi les immeubles d'appartements touchés dans la propriété communautaire. Les retards peuvent non seulement entraîner des délais étroits, mais aussi des pertes financières. La taxe sur le CO2 joue un rôle croissant et les propriétaires sont affectés par certaines parties des coûts, même s'ils ne vivent pas dans le bâtiment eux-mêmes.
La planification et la mise en œuvre en temps opportun de mesures de rénovation énergétiques peuvent permettre aux subventions gouvernementales et maintenir les coûts bas. Des conseils énergétiques professionnels sont essentiels pour atteindre le résultat optimal.
La voie à l'alimentation thermique moderne
pour s'assurer que l'immeuble continuera à être fourni avec de la chaleur à l'avenir et que Grant est entièrement exploité si un consultant en énergie doit être consulté dans la phase de planification. La création d'un calendrier de rénovation permet des subventions plus élevées et la mise en œuvre de nouvelles mesures d'efficacité énergétique. L'installation de chauffage central et de connexions de chauffage district possibles peut également jouer un rôle important.
Coopération avec un consultant en énergie
En coopération avec un consultant en énergie, les gestionnaires de WEG devraient vérifier diverses mesures, telles que l'installation de chauffage central et la possibilité d'une connexion de chauffage de district. Le certificat énergétique actuel et la classe d'efficacité du bâtiment doivent également être pris en compte. Les offres des sociétés d'exécution doivent être obtenues et le chemin doit être présenté. Un protocole consultatif signé d'un consultant en énergie est nécessaire pour la protection juridique.
Il est important de coordonner le processus de financement étroitement avec le consultant en énergie et d'accompagner la mise en œuvre des mesures. Des rapports réguliers dans les réunions des propriétaires sont recommandés pour inclure tous les propriétaires et activer le commutateur complet en énergies renouvelables.
Pour une rénovation énergique réussie de votre immeuble, vous devez prendre les bonnes mesures à un stade précoce et utiliser toutes les subventions possibles. Sebastian Dittmar sera heureux de vous soutenir et est disponible pour des conseils gratuits.