Ενεργητική ανακαίνιση κτιρίων διαμερισμάτων: σημαντικές προθεσμίες και χρηματοδότηση

Ενεργητική ανακαίνιση κτιρίων διαμερισμάτων: σημαντικές προθεσμίες και χρηματοδότηση

Ενεργειακή ανακαίνιση σε κτίρια διαμερισμάτων: Συμβουλές και κόλπα για σύγχρονη τροφοδοσία θερμότητας

Η ενεργητική ανακαίνιση των διαμερισμάτων είναι το επίκεντρο πολλών διαχειριστών WEG. Μια ιδιαίτερη πρόκληση είναι η ανταλλαγή των ημερών του φυσικού αερίου.

Οι νομικές απαιτήσεις για την ενεργειακή ανακαίνιση των κτιρίων καθίστανται όλο και πιο αυστηρές. Στο προβλέψιμο μέλλον, ειδικά για οικιστικά κτίρια με ημέρες φυσικού αερίου. Προκειμένου να εκμεταλλευτούμε το πλήρες οικολογικό και οικονομικό δυναμικό, είναι σημαντικό να ληφθούν οι σωστές αποφάσεις σε πρώιμο στάδιο και να εφαρμοστούν όλα τα απαραίτητα μέτρα. Αλλά τι πρέπει να δώσουν προσοχή οι διαχειριστές της WEG;

Προκειμένου να επιτευχθεί οι στόχοι του κλίματος, το κράτος έχει διατυπώσει σαφείς απαιτήσεις στον νόμο περί ενεργειακών κτιρίων. Ταυτόχρονα, τα ενεργειακά μέτρα ανακαίνισης χρηματοδοτούνται οικονομικά. Ωστόσο, είναι συχνά δύσκολο για τους laypersons να ξεκινήσουν τα απαραίτητα βήματα εγκαίρως και να χρησιμοποιούν βέλτιστα ευκαιρίες χρηματοδότησης. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο ο Sebastian Dittmar, η καμινάδα σκούπισμα και ο εμπειρογνώμονας για τα παλαιά κτίρια, συνιστά την επικοινωνία με έναν ενεργειακό σύμβουλο σε πρώιμο στάδιο. Μαζί, μπορεί να δημιουργηθεί ένα μεμονωμένο χρονοδιάγραμμα ανακαίνισης που ορίζει τα καλύτερα δυνατά μέτρα για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης και την ενεργοποίηση των κατάλληλων επιχορηγήσεων.

Σημαντικές προθεσμίες και μεταβατικοί κανονισμοί

Από τον Ιανουάριο του 2024, η νέα θέρμανση σε τουλάχιστον 65 % πρέπει να λειτουργεί με ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Οι περιόδους μετάβασης ισχύουν για την επακόλουθη μετατροπή σε υπάρχοντα κτίρια. Σε μεγάλες πόλεις με πάνω από 100.000 κατοίκους, η εγκατάσταση νέας θέρμανσης με περισσότερες από 65 % ανανεώσιμες πηγές ενέργειας απαιτείται το αργότερο στις 30 Ιουνίου 2026. Στις μικρότερες πόλεις υπάρχει προθεσμία μέχρι τις 30 Ιουνίου 2028.

Οι ειδικές προθεσμίες ισχύουν για τα διαμερίσματα με ημέρες αερίου. Εάν η θέρμανση αποτύχει μέχρι τα μέσα -2026, μπορεί να αντικατασταθεί από ένα νέο ή χρησιμοποιημένο σύστημα θερμότητας. Από το 2029, ωστόσο, η αύξηση των μετοχών των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας πρέπει να κατασκευαστεί σε σταδιακές μετοχές, αλλά η πλήρης αλλαγή θα πραγματοποιηθεί το 2045 το αργότερο. Εάν το ελάττωμα εμφανιστεί μετά τα μέσα -2026, πρέπει να γίνει απόφαση για τη μελλοντική παροχή θερμότητας του κτιρίου εντός πέντε ετών.

Η σημασία της πρώιμης δράσης

Είναι σημαντικό να γίνουμε ενεργοί σε πρώιμο στάδιο, ειδικά μεταξύ των προσβεβλημένων κτιρίων διαμερισμάτων σε κοινοτική ιδιοκτησία. Οι καθυστερήσεις δεν μπορούν μόνο να οδηγήσουν σε στενές προθεσμίες, αλλά και σε οικονομικές απώλειες. Ο φόρος CO2 διαδραματίζει αυξανόμενο ρόλο και οι ιδιοκτήτες επηρεάζονται από τμήματα του κόστους, ακόμη και αν δεν ζουν στο ίδιο το κτίριο.

Ο έγκαιρος σχεδιασμός και εφαρμογή ενεργειακών μέτρων ανακαίνισης μπορεί να επιτρέψει τις κυβερνητικές επιδοτήσεις και να διατηρήσει το κόστος χαμηλό. Οι επαγγελματικές συμβουλές ενέργειας είναι απαραίτητες για την επίτευξη του βέλτιστου αποτελέσματος.

Ο τρόπος για τη σύγχρονη τροφοδοσία θερμότητας

Για να διασφαλιστεί ότι το κτίριο των διαμερισμάτων θα συνεχίσει να παρέχεται με θερμότητα στο μέλλον και η επιχορήγηση εκμεταλλεύεται πλήρως εάν ένας σύμβουλος ενέργειας πρέπει να συμβουλευτεί στη φάση σχεδιασμού. Η δημιουργία ενός προγράμματος ανακαίνισης επιτρέπει υψηλότερες επιχορηγήσεις και την εφαρμογή περαιτέρω μέτρων για την ενεργειακή απόδοση. Η εγκατάσταση της κεντρικής θέρμανσης και των πιθανών συνδέσεων θέρμανσης της περιοχής μπορεί επίσης να διαδραματίσει σημαντικό ρόλο.

Συνεργασία με έναν ενεργειακό σύμβουλο

Σε συνεργασία με έναν ενεργειακό σύμβουλο, οι διαχειριστές της WEG θα πρέπει να ελέγχουν διάφορα μέτρα, όπως η εγκατάσταση της κεντρικής θέρμανσης και η πιθανότητα μιας περιφερειακής σύνδεσης θέρμανσης. Πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη το τρέχον πιστοποιητικό ενέργειας και η κατηγορία αποδοτικότητας του κτιρίου. Θα πρέπει να ληφθούν προσφορές από τις εταιρείες εκτέλεσης και θα πρέπει να παρουσιαστεί η διαδρομή. Ένα υπογεγραμμένο συμβουλευτικό πρωτόκολλο ενός συμβούλου ενέργειας είναι απαραίτητο για τη νομική προστασία.

Είναι σημαντικό να συντονιστεί η διαδικασία χρηματοδότησης στενά με τον σύμβουλο ενέργειας και να συνοδεύσει την εφαρμογή των μέτρων. Οι τακτικές αναφορές στις συνεδριάσεις των ιδιοκτητών συνιστώνται να συμπεριλάβουν όλους τους ιδιοκτήτες και να επιτρέψουν την πλήρη μετάβαση σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.

Για την επιτυχή ενεργητική ανακαίνιση του κτιρίου σας, θα πρέπει να λάβετε τα σωστά μέτρα σε πρώιμο στάδιο και να χρησιμοποιήσετε όλες τις πιθανές επιχορηγήσεις. Ο Sebastian Dittmar θα χαρεί να σας υποστηρίξει και είναι διαθέσιμο για δωρεάν συμβουλές.