变革的零售市场：趋势，机会和未来的前景

德国的零售：租赁数字表示积极的发展，空间产品继续增长

德国零售市场在今年上半年表现出不同的情况。确定一般情绪的正面和负面指标既有。例如，在负面的一面，封闭消息包括众多的加勒里亚分支机构和Aachener时装屋的商店。这些事态发展可能会增加城市中心的空间范围，并挑战寻找可持续的再利用概念。从积极的一面来看，可以确定传球者在德国购物街上的频率增加，这在欧洲足球欧洲锦标赛期间增加了游客流量的增加。与上一年相比，住院时尚贸易的销售额较低，由于通货膨胀率较低而导致的成本压力也较低，对零售业也有积极影响[1]。为了更精确地分析这些因素对零售市场的影响，BNP Paribas房地产检查了租金数字的年度便利性。

更多的学位，但面积销售下降

与上一年相比，在2024年上半年进行了更多的租金和空缺。大约有450份合同，该数字高约20％，并且达到了自2019年以来的最佳价值。但是，该地区的营业额低于2023年中期，主要是由于Aachener时装屋的主要学位。尽管这些最初确保了前加勒里亚百货公司的高面积吸收，但它们必须再次关闭或不得不出去。减去这些地区的销售，目前的租金量已达到五年来最佳价值。因此，今年下半年的起点是：需求是动态的，但是空间范围越来越动态。投资者，项目开发商和城市参与者密切关注情况，并认识到内部城市的百货商店部门的机会，他们应该从中受益于新的发展和资产的复兴。与其他物体类型相比，零售部门能够在上半年最好地削减投资方面[1]。

混合未来的前景，积极的市场参赛作品

总的来说，德国零售市场上的情绪仍然好坏参半，但比遇到麻烦的演员的头条更好。在上半年，来自国外和在线交易的市场越来越多。例如，在柏林，在慕尼黑Purelei（在线播放器）和Unisport（丹麦）和科隆（France）（法国）开放了Arc’teryx（加拿大），（瑞士）和Highsnobiety（在线玩家）。这表明在接下来的六个月中，尽管必须放弃的人与想要加强住院业务的地位的人之间的规模持续不断[1]。

法兰克福/main