Detaljhandelsmarknaden i förändring: Trender, möjligheter och blandade framtidsutsikter

Veröffentlicht:

Von:

Der Artikel analysiert die aktuelle Stimmungslage auf dem Einzelhandelsmarkt in Deutschland und stellt sowohl positive als auch negative Entwicklungen dar. Dabei werden unter anderem die Auswirkungen der Fußballeuropameisterschaft, der Umsatz im stationären Modehandel und die gesunkene Inflationsrate betrachtet. Zudem wird die Vermietungsdynamik im Vergleich zum Vorjahr untersucht und auf die Chancen und Herausforderungen für den Einzelhandelssektor eingegangen. Markteintritte aus dem Ausland und dem Onlinehandel werden ebenfalls beleuchtet.
Artikeln analyserar den nuvarande stämningen på detaljhandelsmarknaden i Tyskland och representerar både positiv och negativ utveckling. Bland annat beaktas effekterna av fotbollsmästerskapet, försäljningen inom inpatient -modehandeln och den nedsänkta inflationstakten. Dessutom undersöks hyresdynamiken jämfört med föregående år och möjligheterna och utmaningarna för detaljhandelssektorn diskuteras. Marknadsposter från utlandet och onlinehandeln markeras också. (Symbolbild/MB)

detaljhandel i Tyskland: hyresiffror indikerar positiv utveckling, utrymme erbjudande fortsätter att växa

Den tyska detaljhandelsmarknaden visar en blandad bild under första halvåret. Det finns både positiva och negativa indikatorer som bestämmer den allmänna stämningen. På den negativa sidan, till exempel, innehåller stängningsmeddelandena många Galeria -grenar och butiker i Aachener Fashion House. Denna utveckling kommer sannolikt att öka utrymmet i stadens centra och utmanar sökningen efter hållbara återanvändningskoncept. På den positiva sidan kan en ökning av förbipasserande -genom frekvenser på tyska shoppinggator bestämmas, vilket bland annat drar nytta av ökade flöden av besökare under fotbollens europamästerskap. Försäljningen inom inpatient -modehandeln jämfört med föregående år och det lägre kostnadstrycket på grund av den lägre inflationstakten har också positiva effekter på detaljhandelssektorn [1]. För att analysera effekterna av dessa faktorer mer exakt på detaljhandelsmarknaden undersökte BNP Paribas fastigheter hyresiffrorna för den årliga bekvämligheten.

mer grader, men fallande områdesförsäljning

Jämfört med föregående år registrerades fler hyror och öppningar under första halvåret 2024. Med cirka 450 kontrakt är antalet cirka 20% högre och når det bästa värdet sedan 2019. Men omsättningen var området lägre än i mitten av 2023, främst på grund av de stora graderna av Aachener -modehuset. Även om dessa ursprungligen säkerställde en hög absorption med hög område i tidigare Galeria -varuhus, var de tvungna att stänga igen eller måste gå ut. Minus dessa försäljningsområden har den nuvarande hyresvolymen nått det bästa värdet på fem år. Utgångspunkten för andra halvåret är därför: efterfrågan är dynamisk, men utrymmet växer ännu mer dynamiskt. Investerare, projektutvecklare och stadsaktörer observerar situationen noggrant och erkänner möjligheterna i varuhusdivisionen för de inre städerna, från vilka de bör dra nytta av nyutvecklingen och återupplivning av tillgångar. Jämfört med andra objekttyper kunde detaljhandelsavdelningen bäst minska investeringssidan under första halvåret [1].

blandade framtidsutsikter, positiva marknadsposter

Sammantaget är stämningen på den tyska detaljhandelsmarknaden fortfarande blandad, men bättre än rubrikerna för de aktörer som har kommit i problem. Under första halvåret var det alltmer marknadsposter från utlandet och online -handel. I Berlin, till exempel, öppnades Arc’teryx (Kanada), på (Schweiz) och Highsnobiety (online -spelare) i München Purelei (online -spelare) och UniSport (Danmark) och i Köln cabaia (Frankrike). Detta antyder en bra hyresdynamik under de kommande sex månaderna, även om vågen mellan dem som måste ge upp och de som vill stärka sin positionering inom inpatientföretag fortsätter att hålla [1].

[1] Källa: Textilindustri, hystreet.com

Frankfurt/Main