Trg na drobno v spremembi: trendi, priložnosti in mešane prihodnje možnosti

Veröffentlicht:

Von:

Der Artikel analysiert die aktuelle Stimmungslage auf dem Einzelhandelsmarkt in Deutschland und stellt sowohl positive als auch negative Entwicklungen dar. Dabei werden unter anderem die Auswirkungen der Fußballeuropameisterschaft, der Umsatz im stationären Modehandel und die gesunkene Inflationsrate betrachtet. Zudem wird die Vermietungsdynamik im Vergleich zum Vorjahr untersucht und auf die Chancen und Herausforderungen für den Einzelhandelssektor eingegangen. Markteintritte aus dem Ausland und dem Onlinehandel werden ebenfalls beleuchtet.
Članek analizira trenutno razpoloženje na maloprodajnem trgu v Nemčiji in predstavlja tako pozitiven kot negativni razvoj. Med drugim se upoštevajo učinki nogometnega evropskega prvenstva, prodajo v bolnišnični modni trgovini in stopnja potopljene inflacije. Poleg tega se dinamika izposoje preuči v primerjavi s preteklim letom, o priložnostih in izzivih za maloprodajni sektor pa se razpravljajo. Poudarjeni so tudi tržni vnosi iz tujine in spletna trgovanja. (Symbolbild/MB)

trgovina v Nemčiji: Podatki o najemu kažejo na pozitiven razvoj, ponudba prostora še naprej raste

Nemški maloprodajni trg prikazuje mešano sliko v prvi polovici leta. Obstajajo tako pozitivni kot negativni kazalniki, ki določajo splošno razpoloženje. Na negativni strani na primer sporočila zapiranja vključujejo številne veje Galeria in trgovine modne hiše Aachener. Ta dogajanja bodo verjetno povečala obseg prostora v mestnih središčih in izpodbijala iskanje konceptov trajnostne ponovne uporabe. Na pozitivni strani je mogoče določiti povečanje frekvenc mimoidočih v nemških nakupovalnih ulicah, kar med drugim koristi od povečanih pretokov obiskovalcev med nogometnim evropskim prvenstvom. Prodaja v bolnišnični modni trgovini v primerjavi s preteklim letom in nižji stroški tlak zaradi nižje stopnje inflacije imajo tudi pozitivne učinke na maloprodajni sektor [1]. Da bi natančneje analizirali učinke teh dejavnikov na maloprodajni trg, je BNP Paribas Real Estate preučil podatke o najemu za letno udobje.

Več stopinj, vendar padajoča prodaja na območju

V primerjavi s preteklim letom je bilo v prvi polovici leta 2024 registriranih več najemnin in odprtin. Z okoli 450 pogodbami je število približno 20% večje in dosega najboljšo vrednost od leta 2019. Vendar je bil promet območja nižji kot sredi leta 2023, predvsem zaradi večjih stopenj modne hiše Aachener. Čeprav so sprva zagotovili visoko absorpcijo na območju v nekdanjih veleblagovnicah Galeria, so se morali znova zaprti ali so morali iti ven. Minus te prodaje na območju je trenutni obseg najemnine dosegel najboljšo vrednost v petih letih. Izhodišče za drugo polovico leta je torej: povpraševanje je dinamično, a obseg prostora raste še bolj dinamično. Vlagatelji, razvijalci projektov in mestni akterji natančno opazujejo situacijo in prepoznajo priložnosti oddelka za veleblagovnice za notranja mesta, iz katerih bi morali imeti koristi od novega razvoja in oživljanja premoženja. V primerjavi z drugimi vrstami predmetov je bil oddelek na drobno v prvi polovici leta najbolje zmanjšati naložbeno stran [1].

Mešane prihodnje možnosti, pozitivni vnosi na trg

Na splošno je razpoloženje na nemškem maloprodajnem trgu še vedno mešano, vendar boljše od naslovov igralcev, ki so prišli v težave. V prvi polovici leta so bili vse bolj tržni vpisi iz tujine in spletnega trgovanja. V Berlinu so bili na primer Arc'teryx (Kanada) (Švica) in Highsnobiety (spletni igralec) odprti v Münchnu Purelei (spletni igralec) in UniSport (Danska) in v Köln Cabaia (Francija). To kaže na dobro dinamiko izposoje v naslednjih šestih mesecih, čeprav lestvice med tistimi, ki se morajo odpovedati, in tistimi, ki želijo okrepiti svoje pozicioniranje v bolnišničnem podjetju, še naprej držijo [1].

[1] Vir: Tekstilna industrija, hystreet.com

frankfurt/main