Piața cu amănuntul în schimbare: tendințe, oportunități și perspective de viitor mixte

Retail în Germania: cifrele de închiriere indică o dezvoltare pozitivă, oferta de spațiu continuă să crească

Piața de vânzare cu amănuntul germană arată o imagine mixtă în prima jumătate a anului. Există atât indicatori pozitivi, cât și negativi care determină starea de spirit generală. Pe partea negativă, de exemplu, mesajele de închidere includ numeroase sucursale Galeria și magazine ale casei de modă Aachener. Este posibil ca aceste evoluții să crească gama de spațiu din centrele orașului și să conteste căutarea conceptelor de reutilizare durabilă. Pe partea pozitivă, se poate determina o creștere a trecătorilor -frecvențe pe străzile comerciale germane, care beneficiază, printre altele, de la fluxuri crescute de vizitatori în timpul Campionatului European de Fotbal. Vânzările în comerțul de modă internat în comparație cu anul precedent și presiunea mai mică a costurilor din cauza ratei mai mici a inflației au, de asemenea, efecte pozitive asupra sectorului de vânzare cu amănuntul [1]. Pentru a analiza efectele acestor factori mai precis pe piața de vânzare cu amănuntul, BNP Paribas Real Estate a examinat cifrele de închiriere pentru comoditatea anuală.

mai multe grade, dar scăderea vânzărilor de zonă

Comparativ cu anul precedent, mai multe închirieri și deschideri au fost înregistrate în prima jumătate a anului 2024. Cu aproximativ 450 de contracte, numărul este cu aproximativ 20% mai mare și atinge cea mai bună valoare din 2019. Cu toate acestea, cifra de afaceri a zonei a fost mai mică decât la mijlocul anului 2023, în principal din cauza gradelor majore ale casei de modă Aachener. Deși inițial acestea au asigurat o absorbție ridicată a zonei în fostele magazine din Galeria, au trebuit să se închidă din nou sau să meargă. Minus aceste vânzări de zonă, volumul actual de închiriere a atins cea mai bună valoare în cinci ani. Prin urmare, punctul de plecare pentru a doua jumătate a anului este: cererea este dinamică, dar gama de spațiu este și mai dinamică. Investitorii, dezvoltatorii de proiecte și actorii urbani observă îndeaproape situația și recunosc oportunitățile diviziei de magazine pentru orașele interioare, din care ar trebui să beneficieze de noi dezvoltări și renașterea activelor. În comparație cu alte tipuri de obiecte, divizia de vânzare cu amănuntul a fost capabilă să reducă cel mai bine partea de investiții în prima jumătate a anului [1].

perspective de viitor mixte, intrări pozitive pe piață

În general, starea de spirit pe piața de vânzare cu amănuntul germană este încă mixtă, dar mai bună decât titlurile actorilor care au avut probleme. În prima jumătate a anului au existat din ce în ce mai multe înregistrări de pe piață din străinătate și tranzacții online. În Berlin, de exemplu, Arc’teryx (Canada), pe (Elveția) și HighsNobiety (jucător online) au fost deschise la Munchen Purelei (jucător online) și Unisport (Danemarca) și în Köln Cabaia (Franța). Acest lucru sugerează o dinamică de închiriere bună în următoarele șase luni, deși cântarul dintre cei care trebuie să renunțe și cei care doresc să -și consolideze poziționarea în afaceri intern continuă să dețină [1].

[1] Sursa: industria textilă, hystreet.com

Frankfurt/Main