Rynek detaliczny w zmianach: trendy, możliwości i mieszane przyszłe perspektywy

Detaliczne w Niemczech: wynajęte dane wskazują na pozytywny rozwój, oferta przestrzeni stale rośnie

Niemiecki rynek detaliczny pokazuje mieszany obraz w pierwszej połowie roku. Istnieją zarówno pozytywne, jak i negatywne wskaźniki, które określają ogólny nastrój. Na przykład z negatywnej strony komunikaty o zamknięciu obejmują wiele gałęzi Galeria i sklepy Aachener Fashion House. Zmiany te prawdopodobnie zwiększą zakres przestrzeni w ośrodkach miasta i zakwestionują poszukiwania koncepcji zrównoważonego ponownego użycia. Z drugiej strony, można ustalić wzrost liczby przechodniów -na niemieckich ulicach zakupów, które korzyści między innymi, ze zwiększonych przepływów odwiedzających podczas Mistrzostw Europy piłkarskiej. Sprzedaż w handlu mody szpitalnym w porównaniu z poprzednim rokiem i niższą presją kosztową spowodowaną niższą stopą inflacji ma również pozytywny wpływ na sektor detaliczny [1]. Aby dokładniej przeanalizować wpływ tych czynników na rynek detaliczny, BNP Paribas Real Estate zbadał wynajęty dla rocznej wygody.

Więcej stopni, ale sprzedaż spadku

W porównaniu z rokiem poprzednim, w pierwszej połowie 2024 r. Zarejestrowano więcej czynszów i otwarć. Przy około 450 kontraktach liczba ta jest o około 20% wyższa i osiąga najlepszą wartość od 2019 r. Jednak obrót obszar był niższy niż w połowie 2023 r., Głównie z powodu głównych stopni Aachener Fashion House. Chociaż początkowo zapewniły one absorpcję wysokiego obszaru w byłych domach towarowych Galeria, musieli ponownie zamknąć lub musieli wyjść. Minus te obszarze sprzedaż obecny wolumen wynajmu osiągnął najlepszą wartość od pięciu lat. Punktem wyjścia dla drugiej połowy roku jest zatem: popyt jest dynamiczny, ale zakres przestrzeni staje się jeszcze bardziej dynamiczny. Inwestorzy, deweloperzy projektów i podmioty miejskie uważnie obserwują sytuację i uznają możliwości działu domów towarowych dla miast wewnętrznych, z których powinni skorzystać z nowych osiągnięć i ożywienia aktywów. W porównaniu z innymi typami obiektów dział detaliczny był w stanie najlepiej obniżyć stronę inwestycyjną w pierwszej połowie roku [1].

Mieszane przyszłe perspektywy, pozytywne wpisy rynkowe

Ogólnie rzecz biorąc, nastrój na niemieckim rynku detalicznym jest nadal mieszany, ale lepszy niż nagłówki aktorów, którzy wpadli w kłopoty. W pierwszej połowie roku były coraz częściej zgłoszenia rynkowe z zagranicy i handlu online. Na przykład w Berlinie Arc’Teryx (Kanada), na (Szwajcaria) i Highsnobiety (gracz online) zostały otwarte w Monachium Puleei (odtwarzacz online) i Unisport (Dania) oraz w Kolonii Cabaia (Francja). Sugeruje to dobrą dynamikę wypożyczalni w ciągu najbliższych sześciu miesięcy, chociaż skale między tymi, którzy muszą się poddać, a tymi, którzy chcą wzmocnić pozycję w działalności szpitalnej [1].

[1] Źródło: przemysł tekstylny, hystreet.com

frankfurt/main