Mercato di vendita al dettaglio nel cambiamento: tendenze, opportunità e prospettive future miste

Retail in Germania: le cifre del noleggio indicano uno sviluppo positivo, l'offerta di spazio continua a crescere

Il mercato al dettaglio tedesco mostra un quadro misto nella prima metà dell'anno. Esistono indicatori sia positivi che negativi che determinano l'umore generale. Sul lato negativo, ad esempio, i messaggi di chiusura includono numerose filiali e negozi della Galeria della casa di moda Aachener. È probabile che questi sviluppi aumenteranno la gamma di spazio nei centri urbani e sfidano la ricerca di concetti di riutilizzo sostenibile. Sul lato positivo, può essere determinato un aumento delle frequenze dei passanti nelle strade dello shopping tedesche, il che beneficia, tra le altre cose, dai crescenti flussi di visitatori durante il campionato europeo di calcio. Le vendite nel commercio di moda ospedaliera rispetto all'anno precedente e la pressione a basso costo dovuta al tasso di inflazione inferiore hanno anche effetti positivi sul settore al dettaglio [1]. Al fine di analizzare gli effetti di questi fattori più precisamente sul mercato al dettaglio, il settore immobiliare di BNP Paribas ha esaminato i dati in affitto per la comodità annuale.

Più gradi, ma le vendite dell'area di caduta

Rispetto all'anno precedente, più noleggi e aperture sono stati registrati nella prima metà del 2024. Con circa 450 contratti, il numero è più alto di circa il 20% e raggiunge il miglior valore dal 2019. Tuttavia, il fatturato dell'area era inferiore rispetto a quello del 2023, principalmente a causa dei principali gradi della casa della moda Aachener. Sebbene inizialmente avessero assicurato un assorbimento ad alta area negli ex grandi magazzini di Galeria, dovevano chiudere di nuovo o doversi uscire. Meno queste vendite di area, l'attuale volume del noleggio ha raggiunto il miglior valore in cinque anni. Il punto di partenza per la seconda metà dell'anno è quindi: la domanda è dinamica, ma la gamma di spazio sta diventando ancora più dinamica. Gli investitori, gli sviluppatori di progetti e gli attori urbani osservano attentamente la situazione e riconoscono le opportunità della divisione dei grandi magazzini per le città interne, da cui dovrebbero beneficiare di nuovi sviluppi e risveglio delle attività. Rispetto ad altri tipi di oggetti, la divisione al dettaglio è stata in grado di tagliare al meglio il lato investimento nella prima metà dell'anno [1].

prospettive future miste, voci di mercato positive

Nel complesso, l'umore sul mercato al dettaglio tedesco è ancora miscelato, ma migliore dei titoli degli attori che sono entrati nei guai. Nella prima metà dell'anno c'erano sempre più voci di mercato dall'estero e dal commercio online. A Berlino, ad esempio, Arc’teryx (Canada), su (Svizzera) e Highsnobiety (giocatore online) sono stati aperti a Monaco Purelei (giocatore online) e Unisport (Danimarca) e a Colonia Cabaia (Francia). Ciò suggerisce una buona dinamica di affitto nei prossimi sei mesi, sebbene le scale tra coloro che devono rinunciare e coloro che vogliono rafforzare il loro posizionamento in affari ospedalieri continuano a detenere [1].

[1] Fonte: Industria tessile, hystreet.com

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