Kiskereskedelmi piac a változásban: trendek, lehetőségek és vegyes jövőbeli kilátások

Veröffentlicht:

Von:

Der Artikel analysiert die aktuelle Stimmungslage auf dem Einzelhandelsmarkt in Deutschland und stellt sowohl positive als auch negative Entwicklungen dar. Dabei werden unter anderem die Auswirkungen der Fußballeuropameisterschaft, der Umsatz im stationären Modehandel und die gesunkene Inflationsrate betrachtet. Zudem wird die Vermietungsdynamik im Vergleich zum Vorjahr untersucht und auf die Chancen und Herausforderungen für den Einzelhandelssektor eingegangen. Markteintritte aus dem Ausland und dem Onlinehandel werden ebenfalls beleuchtet.
A cikk elemzi a német kiskereskedelmi piac jelenlegi hangulatát, és mind a pozitív, mind a negatív fejleményeket képviseli. Többek között figyelembe veszik a labdarúgó -európai bajnokság, a fekvőbeteg -divatkereskedelem és az elsüllyedt inflációs ráta hatásait. Ezenkívül megvizsgálják a bérleti dinamikát az előző évhez képest, és megvitatják a kiskereskedelmi ágazat lehetőségeit és kihívásait. A külföldi és online kereskedelem piaci bejegyzéseit szintén kiemelik. (Symbolbild/MB)

kiskereskedelem Németországban: A bérleti adatok pozitív fejlődést mutatnak, az űrkínálat tovább növekszik

A német kiskereskedelmi piac vegyes képet mutat az év első felében. Vannak pozitív és negatív mutatók is, amelyek meghatározzák az általános hangulatot. Például a negatív oldalon a bezárási üzenetek számos Galeria ágot és üzletet tartalmaznak az Aachener divatházban. Ezek a fejlemények valószínűleg növelik a városközpontokban a tér tartományát, és megkérdőjelezik a fenntartható újrafelhasználási koncepciók keresését. Pozitív szempontból a járókelők növekedését a német bevásárló utcák gyakoriságával lehet meghatározni, amely többek között előnyös a látogatók fokozott áramlásából a labdarúgó -európai bajnokságon. A fekvőbeteg -divatkereskedelemben az előző évhez képest értékesítés és az alacsonyabb inflációs ráta miatt az alacsonyabb költségnyomás is pozitív hatással van a kiskereskedelmi ágazatra [1]. Annak érdekében, hogy ezeknek a tényezőknek pontosabban a kiskereskedelmi piacra gyakorolt ​​hatásait elemezzük, a BNP Paribas Real Estate megvizsgálta a bérleti adatok éves kényelmét.

Több fok, de a csökkenő terület eladások

Az előző évhez képest több bérleti díjat és megnyitást regisztráltak 2024 első felében. Körülbelül 450 szerződéssel a szám körülbelül 20% -kal magasabb, és 2019 óta eléri a legjobb értéket. Ugyanakkor a terület forgalma alacsonyabb volt, mint 2023 közepén, elsősorban az Aachener divatház fő diplomájának köszönhetően. Noha ezek kezdetben biztosították a magas terület felszívódását a korábbi Galeria áruházakban, újra bezárniuk kellett, vagy ki kellett menniük. Mínusz ezeknek a területértékesítéseknek a jelenlegi bérleti volumene elérte a legjobb értéket öt év alatt. Az év második felének kiindulópontja tehát: a kereslet dinamikus, de a hely tartománya még dinamikusabb. A befektetők, a projektfejlesztők és a városi szereplők szorosan megfigyelik a helyzetet, és elismerik a belvárosok áruházának osztályának lehetőségeit, amelyekből előnyösnek kell lenniük az új fejleményekből és az eszközök újjáélesztéséből. Más objektumtípusokhoz képest a kiskereskedelmi osztály az év első felében a legjobban csökkentette a befektetési oldalt [1].

Vegyes jövőbeli kilátások, pozitív piaci bejegyzések

Összességében a német kiskereskedelmi piac hangulata továbbra is vegyes, de jobb, mint a bajba jutó szereplők címsora. Az év első felében egyre inkább piaci bejegyzések voltak külföldről és online kereskedelemből. Például Berlinben az Arc’Teryx (Kanada), az ON (Svájc) és a HighSnobiety (online játékos) megnyílt a müncheni pureelei (online játékos) és az Unisport (Dánia) és a kölni Cabaia (Franciaország) területén. Ez arra utal, hogy a következő hat hónapban jó bérleti dinamikát mutatnak, bár a mérlegek, akiknek feladniuk kell, és azok között, akik erősíteni akarják a fekvőbeteg -üzletben való pozicionálásukat [1].

[1] Forrás: textilipar, histreet.com

frankfurt/main