Tržište maloprodaje u promjenama: trendovi, mogućnosti i mješovite buduće perspektive

Veröffentlicht:

Von:

Der Artikel analysiert die aktuelle Stimmungslage auf dem Einzelhandelsmarkt in Deutschland und stellt sowohl positive als auch negative Entwicklungen dar. Dabei werden unter anderem die Auswirkungen der Fußballeuropameisterschaft, der Umsatz im stationären Modehandel und die gesunkene Inflationsrate betrachtet. Zudem wird die Vermietungsdynamik im Vergleich zum Vorjahr untersucht und auf die Chancen und Herausforderungen für den Einzelhandelssektor eingegangen. Markteintritte aus dem Ausland und dem Onlinehandel werden ebenfalls beleuchtet.
Članak analizira trenutno raspoloženje na maloprodajnom tržištu u Njemačkoj i predstavlja pozitivan i negativan razvoj. Između ostalog, razmatraju se učinci nogometnog europskog prvenstva, prodaja u bolničkoj modnoj trgovini i potopljene stope inflacije. Osim toga, ispituje se dinamika najma u odnosu na prethodnu godinu i raspravljaju se o mogućnostima i izazovima za maloprodajni sektor. Istaknute su i unose na tržište iz inozemstva i internetskog trgovanja. (Symbolbild/MB)

Trgovina u Njemačkoj: Najam brojke ukazuju na pozitivan razvoj, ponuda prostora i dalje raste

Njemačko maloprodajno tržište prikazuje miješanu sliku u prvoj polovici godine. Postoje i pozitivni i negativni pokazatelji koji određuju opće raspoloženje. Na primjer, s negativne strane, poruke zatvaranja uključuju brojne podružnice Galeria i trgovine modne kuće Aachener. Ovi događaji vjerojatno će povećati raspon prostora u gradskim centrima i osporiti potragu za održivim konceptima ponovne uporabe. S pozitivne strane, može se utvrditi porast prolaznika -frekvencija na njemačkim trgovačkim ulicama, što, između ostalog, koristi od povećanih protoka posjetitelja tijekom nogometnog europskog prvenstva. Prodaja u bolničkoj modnoj trgovini u odnosu na prethodnu godinu i niži pritisak troškova zbog niže stope inflacije također ima pozitivne učinke na maloprodajni sektor [1]. Kako bi preciznije analizirali učinke ovih čimbenika na maloprodajnom tržištu, BNP Paribas Real Estate ispitao je brojke najma za godišnju pogodnost.

Više stupnjeva, ali pad prodaja područja

u usporedbi s prethodnom godinom, u prvoj polovici 2024. godine registrirano je više najamnina i otvora. S oko 450 ugovora, broj je oko 20% veći i dostigao je najbolju vrijednost od 2019. godine. Međutim, promet područja bio je niži nego sredinom 2023., uglavnom zbog glavnih stupnjeva modne kuće Aachener. Iako su u početku osigurali visoku apsorpciju područja u bivšim robnim kućama Galerije, morali su se ponovo zatvoriti ili morati izaći. Minus ove prodaje, trenutni volumen najma dosegao je najbolju vrijednost u pet godina. Polazište za drugu polovicu godine je, dakle, potražnja dinamična, ali raspon prostora postaje još dinamičniji. Ulagači, programeri projekata i urbani akteri pažljivo promatraju situaciju i prepoznaju mogućnosti odjela robnih kuća za unutarnje gradove, od kojih bi trebali imati koristi od novih događaja i oživljavanja imovine. U usporedbi s drugim vrstama objekta, maloprodajna se odjel uspjela u prvoj polovici godine najbolje smanjiti stranu ulaganja [1].

Mješoviti budući izgledi, pozitivni unosi na tržište

Sveukupno, raspoloženje na njemačkom maloprodajnom tržištu i dalje je pomiješano, ali bolje od naslova aktera koji su ušli u probleme. U prvoj polovici godine sve su više unosa tržišta iz inozemstva i internetskog trgovanja. Na primjer, u Berlinu, Arc'teryx (Kanada), ON (Švicarska) i Highsnariety (mrežni igrač) otvoreni su u Münchenu Purelei (internetski igrač) i Unisport (Danska) i u Kölnu Cabaia (Francuska). To sugerira dobru dinamiku najma u narednih šest mjeseci, iako je ljestvica između onih koji se moraju odreći i onih koji žele ojačati svoje pozicioniranje u bolničkom poslu i dalje drže [1].

[1] Izvor: Tekstilna industrija, hystreet.com

Frankfurt/Main