Muutoksen vähittäismarkkinat: Trendit, mahdollisuudet ja sekalaiset tulevaisuudennäkymät

Vähittäiskauppa Saksassa: Vuokra -luvut osoittavat positiivisen kehityksen, avaruustarjous kasvaa edelleen

Saksan vähittäismarkkinat osoittavat sekoitettua kuvaa vuoden ensimmäisellä puoliskolla. On sekä positiivisia että negatiivisia indikaattoreita, jotka määrittävät yleisen mielialan. Esimerkiksi negatiivisella puolella sulkemisviestit sisältävät lukuisia Galeria -sivukonttoreita ja Aachener -muotitalon kauppoja. Nämä kehitykset todennäköisesti lisäävät kaupunkikeskusten avaruusaluetta ja haastavat kestävien uudelleenkäyttökonseptien etsimisen. Positiivisella puolella voidaan määrittää ohikulkijoiden lisääntyminen -saksalaisten ostoskatujen taajuuksilla, joista hyötyy muun muassa lisääntyneistä vierailijoiden virtauksista jalkapallon Euroopan mestaruuskilpailun aikana. Sairaalassa tapahtuvan muodin myynti edelliseen vuoteen verrattuna ja alhaisemmalla inflaatioprosentin alhaisemmalla kustannuspaineella on myös positiivisia vaikutuksia vähittäiskaupan alaan [1]. Näiden tekijöiden vaikutusten analysoimiseksi tarkemmin vähittäismarkkinoille BNP Paribas Real Estate tutki vuodessa vuodessa.

enemmän astetta, mutta putoaminen alueen myynti

Verrattuna edelliseen vuoteen, vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla rekisteröitiin enemmän vuokria ja aukkoja. Noin 450 sopimuksella lukumäärä on noin 20% korkeampi ja saavuttaa parhaan arvon vuodesta 2019 lähtien. Alueen vaihtuvuus oli kuitenkin alhaisempi kuin vuoden 2023 puolivälissä, pääasiassa Aachener -muotitalon suurimmista asteista. Vaikka nämä alun perin varmistivat korkean alueen imeytymisen entisissä Galerian tavarataloissa, niiden oli suljettava uudelleen tai heidän on mentävä ulos. Minus nämä alueen myynti, nykyinen vuokramäärä on saavuttanut parhaan arvon viidessä vuodessa. Vuoden toisen puoliajan lähtökohta on siis: kysyntä on dynaamista, mutta avaruusalue kasvaa vielä dynaamisemmaksi. Sijoittajat, projektikehittäjät ja kaupunkitoimijat tarkkailevat tilannetta tarkkaan ja tunnustavat tavaratalon divisioonan mahdollisuudet sisäkaupunkiin, josta niiden tulisi hyötyä uudesta kehityksestä ja omaisuuden elvyttämisestä. Muihin objektityyppeihin verrattuna vähittäiskaupan osasto pystyi parhaiten leikkaamaan sijoituspuolen vuoden ensimmäisellä puoliskolla [1].

sekoitettuja tulevaisuudennäkymiä, positiivisia markkinointisuuntauksia

Kaiken kaikkiaan saksalaisten vähittäismarkkinoiden mieliala on edelleen sekoitettu, mutta parempi kuin vaikeuksiin joutuneiden näyttelijöiden otsikot. Vuoden ensimmäisellä puoliskolla oli yhä enemmän markkinoita ulkomaille ja online -kaupasta. Esimerkiksi Berliinissä ARC’teryx (Kanada), ON (Sveitsi) ja Highsnobiety (online -pelaaja) avattiin München Pureleissa (online -pelaaja) ja Unisportissa (Tanska) ja Köln Cabaiassa (Ranska). Tämä viittaa hyvään vuokra -dynamiikkaan seuraavan kuuden kuukauden aikana, vaikka asteikkojen välillä, joiden on luovuttava, ja niiden välillä, jotka haluavat vahvistaa asemansa sairaalahoidossa, jatkavat edelleen [1].

[1] Lähde: Tekstiiliteollisuus, hystreet.com

Frankfurt/Main