Detailmarked i forandring: Tendenser, muligheder og blandede fremtidsudsigter

Detailhandel i Tyskland: Lejepriser angiver positiv udvikling, rumtilbud fortsætter med at vokse

Det tyske detailmarked viser et blandet billede i første halvår. Der er både positive og negative indikatorer, der bestemmer den generelle stemning. På den negative side inkluderer for eksempel lukningsmeddelelserne adskillige Galeria -grene og butikker i Aachener Fashion House. Denne udvikling vil sandsynligvis øge pladsens rækkevidde i byens centre og udfordre søgningen efter bæredygtige genbrugskoncepter. På den positive side kan en stigning i forbipasserende -med frekvenser i tyske shoppinggader bestemmes, som blandt andet drager fordel af øgede strømme af besøgende under fodboldsammesterskabet. Salg i den indlagte mode -mode -handel sammenlignet med det foregående år og det lavere omkostningstryk på grund af den lavere inflationsrate har også positive effekter på detailsektoren [1]. For at analysere virkningerne af disse faktorer mere præcist på detailmarkedet undersøgte BNP Paribas Real Estate lejepersonerne for den årlige bekvemmelighed.

Flere grader, men faldende område Salg

Sammenlignet med det foregående år blev flere huslejer og åbninger registreret i første halvdel af 2024. Med omkring 450 kontrakter er antallet ca. 20% højere og når den bedste værdi siden 2019. Imidlertid var området omsætning dog lavere end i midten af ​​2023, hovedsageligt på grund af de største grader af Aacherer Fashion House. Selvom disse oprindeligt sikrede en høj arealabsorption i tidligere Galeria -stormagasiner, var de nødt til at lukke igen eller skulle gå ud. Minus dette salg af området, det nuværende lejebeløb har nået den bedste værdi på fem år. Udgangspunktet for andet halvår er derfor: efterspørgslen er dynamisk, men rumområdet vokser endnu mere dynamisk. Investorer, projektudviklere og byaktører observerer situationen nøje og anerkender mulighederne i stormagasinafdelingen for de indre byer, hvorfra de skulle drage fordel af nye udviklinger og genoplivning af aktiver. Sammenlignet med andre objekttyper var detailafdelingen i stand til bedst at reducere investeringssiden i første halvår [1].

blandede fremtidsudsigter, positive markedsindgange

Generelt er stemningen på det tyske detailmarked stadig blandet, men bedre end overskrifterne fra de aktører, der er kommet i problemer. I første halvår var der i stigende grad markedsposter fra udlandet og online handel. I Berlin blev for eksempel Arc’teryx (Canada), ON (Schweiz) og Highsnobiety (online spiller) åbnet i München Purelei (online spiller) og Unisport (Danmark) og i Köln Cabaia (Frankrig). Dette antyder en god lejedynamik i de næste seks måneder, skønt skalaerne mellem dem, der er nødt til at give op, og dem, der ønsker at styrke deres positionering i patienter, fortsætter med at holde [1].

[1] Kilde: Tekstilindustri, hystreet.com

frankfurt/main