Пазар на дребно в промяна: тенденции, възможности и смесени бъдещи перспективи

retail in Germany: Rental figures indicate positive development, space offering continues to grow

Германският пазар на дребно показва смесена картина през първата половина на годината. Има както положителни, така и отрицателни показатели, които определят общото настроение. От отрицателна страна, например, съобщенията за затваряне включват множество клонове на Галерия и магазини на модната къща Aachener. Тези разработки вероятно ще увеличат обхвата на пространството в градските центрове и ще оспорят търсенето на концепции за устойчива повторна употреба. От положителна страна, може да се определи увеличение на минувачите на немските търговски улици, което има полза, наред с други неща, от увеличени потоци от посетители по време на футболното европейско първенство. Продажбите в стационарната модна търговия в сравнение с предходната година и по -ниския натиск на разходите поради по -ниския процент на инфлация също имат положителни ефекти върху сектора на дребно [1]. За да анализира ефектите на тези фактори по -точно върху пазара на дребно, BNP Paribas недвижими имоти изследваха данните за наем за годишното удобство.

Още степени, но продажбите на падаща площ

В сравнение с предходната година, повече наеми и отвори бяха регистрирани през първата половина на 2024 г. С около 450 договора броят им е с около 20% по -висок и достига най -добрата стойност от 2019 г. Въпреки това, оборотът на района е по -нисък, отколкото в средата на 2023 г., главно поради основните градуси на модната къща на Aachener. Въпреки че първоначално те осигуриха висока абсорбция на площ в бившите универсални магазини на Галерия, те трябваше да се затворят отново или да трябва да излязат. Минус тези продажби на площ, текущият обем на наем достигна най -добрата стойност за пет години. Следователно отправната точка за втората половина на годината е: търсенето е динамично, но обхватът на пространството нараства още по -динамично. Инвеститорите, разработчиците на проекти и градските участници наблюдават ситуацията отблизо и признават възможностите на отдела за универсални магазини за вътрешните градове, от които те трябва да се възползват от нови развития и възраждане на активите. В сравнение с други типове обекти, отделът на дребно успя да намали най -добре инвестиционната страна през първата половина на годината [1].

Смесени бъдещи перспективи, положителни пазарни записи

Като цяло настроението на германския пазар на дребно все още е смесено, но по -добро от заглавията на актьорите, които са изпаднали в проблеми. През първата половина на годината все по -често имаше пазарни записи от чужбина и онлайн търговия. В Берлин, например, Arc'teryx (Канада), на (Швейцария) и Highsnobiety (онлайн играч) бяха отворени в Мюнхен Пурели (онлайн играч) и Unisport (Дания) и в Кьолн Кабая (Франция). Това предполага добра динамика на наем през следващите шест месеца, въпреки че везните между тези, които трябва да се откажат, и тези, които искат да засилят позиционирането си в стационарния бизнес, продължават да се държат [1].

[1] Източник: текстилна индустрия, hystreet.com

Франкфурт/Главен