سوق البيع بالتجزئة في التغيير: الاتجاهات والفرص والآفاق المستقبلية المختلطة

Veröffentlicht:

Von:

Der Artikel analysiert die aktuelle Stimmungslage auf dem Einzelhandelsmarkt in Deutschland und stellt sowohl positive als auch negative Entwicklungen dar. Dabei werden unter anderem die Auswirkungen der Fußballeuropameisterschaft, der Umsatz im stationären Modehandel und die gesunkene Inflationsrate betrachtet. Zudem wird die Vermietungsdynamik im Vergleich zum Vorjahr untersucht und auf die Chancen und Herausforderungen für den Einzelhandelssektor eingegangen. Markteintritte aus dem Ausland und dem Onlinehandel werden ebenfalls beleuchtet.
تحلل المقالة المزاج الحالي في سوق البيع بالتجزئة في ألمانيا ويمثل كل من التطورات الإيجابية والسلبية. من بين أمور أخرى ، يتم النظر في آثار بطولة كرة القدم الأوروبية ، والمبيعات في تجارة الأزياء للمرضى الداخليين ومعدل التضخم الغارق. بالإضافة إلى ذلك ، يتم فحص ديناميات الإيجار مقارنة بالعام السابق ويتم مناقشة الفرص والتحديات التي تواجه قطاع البيع بالتجزئة. كما يتم تسليط الضوء على مداخل السوق من الخارج والتجارة عبر الإنترنت. (Symbolbild/MB)

البيع بالتجزئة في ألمانيا: تشير أرقام الإيجار إلى تطور إيجابي ، يستمر عرض المساحة في النمو

يعرض سوق البيع بالتجزئة الألماني صورة مختلطة في النصف الأول من العام. هناك كل من المؤشرات الإيجابية والسلبية التي تحدد المزاج العام. على الجانب السلبي ، على سبيل المثال ، تشمل رسائل الإغلاق العديد من فروع Galeria ومتاجر Aachener House. من المحتمل أن تزيد هذه التطورات من نطاق المساحة في مراكز المدينة وتحدي البحث عن مفاهيم إعادة الاستخدام المستدامة. على الجانب الإيجابي ، يمكن تحديد زيادة ترددات المارة في شوارع التسوق الألمانية ، والتي تفيد ، من بين أشياء أخرى ، من تدفقات الزوار المتزايدة خلال بطولة كرة القدم الأوروبية. المبيعات في تجارة الأزياء للمرضى الداخليين مقارنة بالعام السابق وانخفاض ضغط التكلفة بسبب انخفاض معدل التضخم لها تأثيرات إيجابية على قطاع البيع بالتجزئة [1]. من أجل تحليل آثار هذه العوامل بشكل أكثر دقة على سوق البيع بالتجزئة ، فحصت العقارات BNP Paribas أرقام الإيجار للراحة السنوية.

المزيد من الدرجات ، ولكن مبيعات المنطقة المتساقطة

مقارنة بالعام السابق ، تم تسجيل المزيد من الإيجارات والفتحات في النصف الأول من عام 2024. مع حوالي 450 عقدًا ، يكون العدد أعلى بنسبة 20 ٪ ويصل إلى أفضل قيمة منذ عام 2019. ومع ذلك ، كان معدل دوران المنطقة أقل منه في منتصف عام 2023 ، ويرجع ذلك أساسًا إلى الدرجات الرئيسية في منزل أزياء Aachener. على الرغم من أن هؤلاء يضمنون في البداية امتصاصًا كبيرًا في متاجر Galeria Department ، إلا أنه كان عليهم الإغلاق مرة أخرى أو اضطرهم إلى الخروج. ناقص مبيعات المناطق هذه ، وصل حجم الإيجار الحالي إلى أفضل قيمة في غضون خمس سنوات. وبالتالي فإن نقطة الانطلاق للنصف الثاني من العام هي: الطلب ديناميكي ، لكن نطاق المساحة ينمو أكثر ديناميكية. يلاحظ المستثمرون ومطوري المشاريع والجهات الفاعلة الحضرية الوضع عن كثب ويعترفون بفرص قسم المتاجر في المدن الداخلية ، والتي يجب عليهم الاستفادة منها من التطورات الجديدة وإحياء الأصول. بالمقارنة مع أنواع الكائنات الأخرى ، تمكن قسم البيع بالتجزئة من خفض جانب الاستثمار على أفضل وجه في النصف الأول من العام [1].

آفاق مستقبلية مختلطة ، إدخالات السوق الإيجابية

بشكل عام ، لا يزال المزاج في سوق البيع بالتجزئة الألماني مختلطًا ، ولكنه أفضل من العناوين الرئيسية للجهات الفاعلة التي واجهت مشكلة. في النصف الأول من العام ، كانت هناك مشاركات في السوق بشكل متزايد من الخارج والتجارة عبر الإنترنت. في برلين ، على سبيل المثال ، تم افتتاح Arc’teryx (كندا) ، على (سويسرا) و Highsnobiety (لاعب عبر الإنترنت) في Munich Purelei (لاعب عبر الإنترنت) و Unisport (الدنمارك) وفي كولونيا كابايا (فرنسا). هذا يشير إلى ديناميات تأجير جيدة في الأشهر الستة المقبلة ، على الرغم من أن المقاييس بين أولئك الذين يتعين عليهم الاستسلام وأولئك الذين يرغبون في تعزيز وضعهم في أعمال المرضى الداخليين تستمر في الاحتفاظ [1].

[1] المصدر: صناعة النسيج ، hystreet.com

Frankfurt/Main