Najlepšie regióny pre ziskové investície do nehnuteľností

Najlepšie regióny pre ziskové investície do nehnuteľností

Najlepší čas na investície do nehnuteľností: Tipy z investičného punku Gerald Hörhan

Trh s nehnuteľnosťami v Nemecku čelí veľkým výzvam. Vysoké stavebné náklady, prísne nariadenia a neprimerané podporné programy robia pre mnohých vývojárov nerentabilné začatie nových projektov. Tiež známe spoločnosti ako D.I.I. A skupina Signa už prešla platobne. V strede tejto krízy však niektorí investori vidia príležitosti, ktoré sa zriedka ponúkajú. InvestmentPunk Gerald Hörhan teraz poskytuje hodnotenie toho, kde v súčasnosti stojí za to investovať do nehnuteľností.

Gerald Hörhan, ktorý sa stal milionárom prostredníctvom šikovných investícií v jednom izbovom apartmánoch, je veľmi oboznámený s trhom s nehnuteľnosťami. Radí ašpirujúcim investorom, aby venovali pozornosť súčasným trendom na trhu a regionálnym vývojom. Pretože zmeny v zákone, ako sú cenové brzdy z prenájmu alebo úpravy daní, tiež významne ovplyvňujú ziskovosť investícií do nehnuteľností.

Takže ktoré sú najlepšie regióny v Nemecku, v ktorých stojí za to investovať do nehnuteľností? Podľa Hörhana by sa človek mal primárne spoliehať na vhodné oblasti so silnou ekonomikou a pozitívnymi predpoveďami obyvateľstva. Tam je možné dosiahnuť výnos približne 5 percent. Naopak, by sa mali vyhnúť ekonomicky slabým regiónom, vidieckym oblastiam s negatívnymi predpoveďami obyvateľstva a zlými dopravnými spojeniami.

Ďalším dôležitým aspektom je výber typu vlastnosti. Napríklad jeden -izbový apartmány sú obľúbené u dochádzajúcich, študentov a singlov, pretože majú vysoký dopyt. Vzhľadom na prenájom pre niekoľko nájomcov je príjem z prenájmu na meter štvorcový. Okrem toho majú jeden -izbový apartmány nižšie náklady na údržbu a ponúkajú stabilný príjem z prenájmu. Apartmány kompatibilné s WG a bytové domy sú tiež dobrou možnosťou dosiahnutia výnosov. V prípade bytových budov je riziko nižšie v dôsledku neobsadeného pracovného miesta, pretože ak je jednotka dočasne neobsadená.

Pred investovaním do nehnuteľností je nevyhnutné dobre zistiť a robiť správne rozhodnutia. Gerald Hörhan sa radí dôkladne vysporiadať s rôznymi regiónmi Nemecka a miestnymi zvláštnosťami. Toto je jediný spôsob, ako dosiahnuť bežné zisky.

Trh s nehnuteľnosťami môže byť turbulentný, ale ponúka aj príležitosti pre šikovných investorov. So správnymi informáciami a dobrou stratégiou môžu byť investície do nehnuteľností stále veľmi ziskové.