Najlepsze regiony do rentownych inwestycji w nieruchomości

Najlepsze regiony do rentownych inwestycji w nieruchomości

Najlepszy czas na inwestycje w nieruchomości: Wskazówki z inwestycji punk Gerald Hörhan

Rynek nieruchomości w Niemczech stoi przed głównymi wyzwaniami. Wysokie koszty budowy, ścisłe przepisy i nieodpowiednie programy wsparcia sprawiają, że wielu programistom nie jest możliwe do rozpoczęcia nowych projektów. Znane również firmy, takie jak D.I.I. A grupa Signa już stała się niewypłacalna. Ale w trakcie tego kryzysu niektórzy inwestorzy widzą możliwości rzadko oferowane. InvestmentPunk Gerald Hörhan udziela teraz oceny tego, gdzie obecnie warto inwestować w nieruchomości.

Gerald Hörhan, który został milionerem poprzez sprytne inwestycje w jednym z mieszkań, jest bardzo zaznajomiony z rynkiem nieruchomości. Radzi początkującym inwestorom, aby zwrócili uwagę na obecne trendy rynkowe i rozwój regionalny. Ponieważ zmiany w prawie, takie jak hamulce cenowe wynajmu lub korekty podatkowe, również znacząco wpływają na rentowność inwestycji w nieruchomości.

Więc jakie są najlepsze regiony w Niemczech, w których warto zainwestować w nieruchomości? Według Hörhana należy przede wszystkim polegać na wygodnych obszarach o silnej gospodarce i pozytywnych prognozach populacji. Można tam osiągnąć wydajność wynajmu około 5 procent. Natomiast należy unikać słabych regionów ekonomicznie, obszarów wiejskich o ujemnych prognozach populacji i słabych połączeniach transportowych.

Innym ważnym aspektem jest wybór rodzaju właściwości. Na przykład apartamenty z jednym srojach są popularne wśród osób dojeżdżających do pracy, studentów i singli, ponieważ mają duże zapotrzebowanie. Ze względu na wynajem kilku najemców dochód z wynajmu na metr kwadratowy jest wyższy. Ponadto apartamenty w jednym pokoju mają niższe koszty utrzymania i oferują stabilne dochody z wynajmu. Apartamenty kompatybilne z WG i budynki mieszkalne są również dobrymi opcjami do osiągnięcia zwrotów. W przypadku budynków mieszkalnych ryzyko jest niższe z powodu wakatu, ponieważ dochód z wynajmu może być nadal generowany, jeśli jednostka jest tymczasowo pusta.

Zanim zainwestujesz w nieruchomości, należy się dobrze dowiedzieć i podejmować właściwe decyzje. Gerald Hörhan radzi dokładnie zajmować się różnymi regionami Niemiec i lokalnych osobliwości. To jedyny sposób na osiągnięcie zwykłych zysków.

Rynek nieruchomości może być turbulentny, ale oferuje również możliwości dla sprytnych inwestorów. Dzięki właściwym informacji i dobrej strategii inwestycje w nieruchomości mogą być nadal bardzo opłacalne.