De beste regio's voor winstgevende investeringen in onroerend goed

De beste regio's voor winstgevende investeringen in onroerend goed

De beste tijd voor investeringen in onroerend goed: tips van de investeringspunk Gerald Hörhan

De onroerendgoedmarkt in Duitsland staat voor grote uitdagingen. Hoge bouwkosten, strikte voorschriften en onvoldoende ondersteuningsprogramma's maken het voor veel ontwikkelaars onrendabel om nieuwe projecten te starten. Ook bekende bedrijven zoals de D.I.I. En de Signa Group is al insolvent geworden. Maar midden in deze crisis zien sommige beleggers kansen die zelden worden aangeboden. InvestmentPunk Gerald Hörhan geeft nu zijn beoordeling van waar het momenteel de moeite waard is om te investeren in onroerend goed.

Gerald Hörhan, die miljonair werd door slimme investeringen in appartementen met één kamer, is zeer bekend met de onroerendgoedmarkt. Hij adviseert aspirant -beleggers om aandacht te schenken aan de huidige markttrends en regionale ontwikkelingen. Omdat veranderingen in de wet, zoals huurprijsremmen of belastingaanpassingen, ook de winstgevendheid van onroerendgoedbeleggingen aanzienlijk beïnvloeden.

Dus wat zijn de beste regio's in Duitsland waarin het de moeite waard is om te investeren in onroerend goed? Volgens Hörhan moet men in de eerste plaats vertrouwen op handige gebieden met een sterke economie en positieve bevolkingsvoorspellingen. Daar kan een huuropbrengst van ongeveer 5 procent worden bereikt. Economisch zwakke regio's, plattelandsgebieden met negatieve bevolkingsvoorspellingen en slechte transportverbindingen moeten daarentegen worden vermeden.

Een ander belangrijk aspect is de selectie van het eigenschapstype. Apartementen met één kamer zijn bijvoorbeeld populair bij pendelaars, studenten en singles omdat er een grote vraag van is. Vanwege de huur voor verschillende huurders is het huurinkomsten per vierkante meter hoger. Bovendien hebben appartementen met één kamer lagere onderhoudskosten en bieden ze een stabiele huurinkomsten. WG-compatibele appartementen en appartementsgebouwen zijn ook goede opties om retouren te behalen. In het geval van appartementsgebouwen is het risico lager als gevolg van de vacature, omdat de huurinkomsten nog steeds kunnen worden gegenereerd als een eenheid tijdelijk leeg is.

Voordat u in onroerend goed investeert, is het essentieel om het goed te vinden en de juiste beslissingen te nemen. Gerald Hörhan adviseert om grondig om te gaan met de verschillende regio's van Duitsland en de lokale eigenaardigheden. Dit is de enige manier om gewone winst te maken.

De onroerendgoedmarkt is misschien turbulent, maar biedt ook kansen voor slimme investeerders. Met de juiste informatie en een goede strategie kunnen investeringen in onroerend goed vandaag nog steeds zeer winstgevend zijn.