Labākie reģioni rentabliem ieguldījumiem nekustamā īpašumā

Labākie reģioni rentabliem ieguldījumiem nekustamā īpašumā

Labākais laiks nekustamā īpašuma ieguldījumiem: Padomi no investīciju Punk Gerald Hörhan

Vācijā nekustamā īpašuma tirgus saskaras ar galvenajiem izaicinājumiem. Augstas būvniecības izmaksas, stingri noteikumi un nepietiekamas atbalsta programmas padara daudzus izstrādātājus par jaunu projektu sākšanu. Arī zināmi uzņēmumi, piemēram, D.I.I. Un SIGNA grupa jau ir kļuvusi maksātnespējīga. Bet šīs krīzes vidū daži investori redz iespējas, kuras tiek piedāvātas reti. InvestmentPunk Gerald Hörhan tagad sniedz novērtējumu par to, kur šobrīd ir vērts ieguldīt nekustamajā īpašumā.

Džeralds Hörhans, kurš kļuva par miljonāru ar gudru ieguldījumu vienas istabas dzīvokļos, ir ļoti pazīstams ar nekustamā īpašuma tirgu. Viņš iesaka investoriem, kas vēlas kļūt, pievērst uzmanību pašreizējām tirgus tendencēm un reģionālajai attīstībai. Tā kā izmaiņas likumā, piemēram, īres cenu bremzes vai nodokļu korekcija, arī ievērojami ietekmē nekustamā īpašuma ieguldījumu rentabilitāti.

Tātad, kuri ir labākie reģioni Vācijā, kurā ir vērts ieguldīt nekustamajā īpašumā? Pēc Hörhan teiktā, galvenokārt jāpaļaujas uz ērtām teritorijām ar spēcīgu ekonomiku un pozitīvām iedzīvotāju prognozēm. Tur var sasniegt nomas ienesīgumu aptuveni 5 procentus. Turpretī ir jāizvairās no ekonomiski vājiem reģioniem, lauku apvidus ar negatīvām iedzīvotāju skaita prognozēm un sliktiem transporta savienojumiem.

Vēl viens svarīgs aspekts ir īpašuma veida izvēle. Piemēram, vienas istabas dzīvokļi ir iecienīti piepilsētas iedzīvotājiem, studentiem un singliem, jo ​​tiem ir liels pieprasījums. Nomas dēļ vairākiem īrniekiem nomas ienākumi uz kvadrātmetru ir lielāki. Turklāt vienai istabas dzīvokļiem ir zemākas uzturēšanas izmaksas un tie piedāvā stabilus nomas ienākumus. Ar WG saderīgiem dzīvokļiem un daudzdzīvokļu ēkām ir arī labas iespējas, lai sasniegtu atdevi. Dzīvokļu ēku gadījumā risks ir zemāks vakances dēļ, jo nomas ienākumus joprojām var radīt, ja vienība ir īslaicīgi brīva.

Pirms ieguldāt nekustamajā īpašumā, ir svarīgi labi uzzināt un pieņemt pareizos lēmumus. Džeralds Hörhans iesaka rūpīgi rīkoties ar dažādiem Vācijas reģioniem un vietējām īpatnībām. Tas ir vienīgais veids, kā gūt parasto peļņu.

Nekustamā īpašuma tirgus var būt nemierīgs, bet tas arī piedāvā iespējas gudriem investoriem. Izmantojot pareizo informāciju un labu stratēģiju, nekustamā īpašuma ieguldījumi joprojām var būt ļoti rentabli.