Geriausi regionai pelningiems investicijoms į nekilnojamąjį turtą

Geriausi regionai pelningiems investicijoms į nekilnojamąjį turtą

Geriausias laikas investicijoms į nekilnojamąjį turtą: Investicijų punk Gerald Hörhan

Nekilnojamojo turto rinka Vokietijoje susiduria su dideliais iššūkiais. Didelės statybos išlaidos, griežtos taisyklės ir netinkamos paramos programos daugeliui kūrėjų leidžia pradėti naujus projektus. Taip pat žinomos įmonės, tokios kaip D.I.I. Ir „Signa“ grupė jau tapo nemoki. Tačiau šios krizės viduryje kai kurie investuotojai mato retai siūlomas galimybes. „Investmentpunk“ Geraldas Hörhanas dabar įvertina, kur šiuo metu verta investuoti į nekilnojamąjį turtą.

Geraldas Hörhanas, tapęs milijonieriumi per protingas investicijas į vieno kambario butus, yra labai gerai susipažinęs su nekilnojamojo turto rinka. Jis pataria trokštantiems investuotojų atkreipti dėmesį į dabartines rinkos tendencijas ir regioninius pokyčius. Nes įstatymų pokyčiai, tokie kaip nuomos kainų stabdžiai ar mokesčių pakeitimai, taip pat daro didelę įtaką nekilnojamojo turto investicijų pelningumui.

Taigi, kurie yra geriausi Vokietijos regionai, kuriuose verta investuoti į nekilnojamąjį turtą? Anot Hörhano, pirmiausia reikėtų remtis patogiomis teritorijomis, kuriose yra stipri ekonomika ir teigiamos gyventojų prognozės. Ten galima pasiekti maždaug 5 procentų nuomos derlių. Priešingai, reikėtų vengti ekonomiškai silpnų regionų, kaimo vietovių, kuriose yra neigiamos gyventojų prognozės ir prastos transporto jungtys.

Kitas svarbus aspektas yra nuosavybės tipo pasirinkimas. Pavyzdžiui, vieno kambario butai yra populiarūs priemiestiniams, studentams ir singlams, nes jie turi didelę paklausą. Dėl kelių nuomininkų nuomos mokesčio pajamos už kvadratinį metrą yra didesnis. Be to, vieno kambario butuose yra mažesnės priežiūros išlaidos ir siūlomos stabilios nuomos pajamos. WG suderinami apartamentai ir butų pastatai taip pat yra geros galimybės pasiekti grąžą. Butų pastatų atveju rizika yra mažesnė dėl laisvų vietų, nes nuomos pajamos vis tiek gali būti gaunamos, jei vienetas yra laisvas.

Prieš investuodami į nekilnojamąjį turtą, būtina gerai sužinoti ir priimti teisingus sprendimus. Geraldas Hörhanas pataria kruopščiai bendrauti su skirtingais Vokietijos regionais ir vietos ypatumais. Tai yra vienintelis būdas uždirbti įprastą pelną.

Nekilnojamojo turto rinka gali būti nerami, tačiau ji taip pat suteikia galimybių sumaniems investuotojams. Turint tinkamą informaciją ir gerą strategiją, investicijos į nekilnojamąjį turtą vis dar gali būti labai pelningos.