Le migliori regioni per investimenti immobiliari redditizi
Le migliori regioni per investimenti immobiliari redditizi
Il momento migliore per gli investimenti immobiliari: suggerimenti dall'investimento punk Gerald Hörhan
Il mercato immobiliare in Germania deve affrontare importanti sfide. Alti costi di costruzione, regolamenti rigorosi e programmi di supporto inadeguati rendono non redditizio per molti sviluppatori avviare nuovi progetti. Anche società conosciute come il D.I.I. E il gruppo Signa è già rimasto insolvente. Ma nel mezzo di questa crisi, alcuni investitori vedono opportunità che raramente vengono offerte. InvestmentPunk Gerald Hörhan ora fornisce la sua valutazione di dove vale la pena investire nel settore immobiliare.
Gerald Hörhan, che è diventato milionario attraverso investimenti intelligenti in appartamenti a una camera, ha molta familiarità con il mercato immobiliare. Consiglia agli aspiranti investitori di prestare attenzione alle attuali tendenze del mercato e agli sviluppi regionali. Poiché le variazioni della legge come i freni dei prezzi di noleggio o le rettifiche fiscali influenzano significativamente la redditività degli investimenti immobiliari.
Quindi quali sono le migliori regioni in Germania in cui vale la pena investire nel settore immobiliare? Secondo Hörhan, si dovrebbe principalmente fare affidamento su aree convenienti con una forte economia e previsioni di popolazione positive. È possibile ottenere una resa di noleggio di circa il 5 percento. Al contrario, dovrebbero essere evitate regioni economicamente deboli, aree rurali con previsioni negative sulla popolazione e scarse connessioni di trasporto.
Un altro aspetto importante è la selezione del tipo di proprietà. Ad esempio, gli appartamenti di una camera sono popolari tra pendolari, studenti e single perché hanno una domanda elevata. A causa del noleggio per diversi inquilini, il reddito da affitto per metro quadrato è più elevato. Inoltre, gli appartamenti a una camera hanno costi di manutenzione più bassi e offrono un reddito da affitto stabile. Anche gli appartamenti e condomini compatibili con WG sono buone opzioni per raggiungere i rendimenti. Nel caso di condomini, il rischio è inferiore a causa dei posti vacanti, poiché il reddito da affitto può ancora essere generato se un'unità è temporaneamente vacante.
Prima di investire nel settore immobiliare, è essenziale scoprire bene e prendere le giuste decisioni. Gerald Hörhan consiglia di affrontare a fondo le diverse regioni della Germania e le peculiarità locali. Questo è l'unico modo per realizzare profitti ordinari.
Il mercato immobiliare può essere turbolento, ma offre anche opportunità per investitori intelligenti. Con le informazioni giuste e una buona strategia, gli investimenti immobiliari possono essere ancora molto redditizi oggi.