A legjobb régiók a jövedelmező ingatlanbefektetésekhez

A legjobb régiók a jövedelmező ingatlanbefektetésekhez

A legjobb idő az ingatlanbefektetésekhez: A befektetési punk Gerald Hörhan tippek

A németországi ingatlanpiac komoly kihívásokkal néz szembe. A magas építési költségek, a szigorú szabályozások és a nem megfelelő támogatási programok miatt sok fejlesztő számára veszteséges az új projektek elindítása. Más ismert cégek, mint például a D.I.I. És a Signa csoport már fizetésképtelenné vált. De a válság közepén néhány befektető látja a ritkán kínált lehetőségeket. A Investpunk Gerald Hörhan most értékelést ad arról, hogy hol érdemes befektetni az ingatlanba.

Gerald Hörhan, aki egyszobás apartmanok okos befektetései révén milliomos lett, nagyon ismeri az ingatlanpiacot. Azt tanácsolja a törekvő befektetőknek, hogy figyeljenek a jelenlegi piaci trendekre és a regionális fejleményekre. Mivel a törvényben bekövetkező változások, például a bérleti árfékek vagy az adókiigazítások szintén jelentősen befolyásolják az ingatlanbefektetések jövedelmezőségét.

Tehát melyek a legjobb Németországban, amelybe érdemes befektetni az ingatlanba? Hörhan szerint elsősorban az erős gazdasággal és a pozitív népesség -előrejelzésekkel rendelkező kényelmes területekre kell támaszkodni. Körülbelül 5 % -os bérleti hozam érhető el ott. Ezzel szemben a gazdaságilag gyenge régiókat, a negatív népesség -előrejelzésekkel és a rossz szállítási kapcsolatokkal rendelkező vidéki területeket el kell kerülni.

Egy másik fontos szempont a tulajdonság típusának kiválasztása. Például egy szobás apartmanok népszerűek az ingázók, a hallgatók és az egyedülállók körében, mert nagy igényük van. Több bérlő bérlése miatt a négyzetméterenkénti bérleti jövedelem magasabb. Ezenkívül egy szobás apartmanok alacsonyabb karbantartási költségekkel járnak, és stabil bérleti jövedelmet kínálnak. A WG-kompatibilis apartmanok és apartmanházak szintén jó lehetőségek a visszatérítés elérésére. A lakóépületek esetében a kockázat alacsonyabb a megüresedett hely miatt, mivel a bérleti jövedelem továbbra is generálható, ha egy egység ideiglenesen üres.

Mielőtt befektetne az ingatlanba, elengedhetetlen a jól megtudni és a helyes döntéseket meghozni. Gerald Hörhan azt tanácsolja, hogy alaposan foglalkozzon Németország különböző régióival és a helyi sajátosságokkal. Ez az egyetlen módja annak, hogy a szokásos nyereséget szerezzék.

Az ingatlanpiac viharos lehet, de lehetőséget kínál az okos befektetők számára is. A megfelelő információkkal és a jó stratégiával az ingatlanbefektetések ma is nagyon jövedelmezőek lehetnek.