Najbolje regije za profitabilna ulaganja u nekretnine

Najbolje regije za profitabilna ulaganja u nekretnine

Najbolje vrijeme za ulaganja u nekretnine: Savjeti od investicijskog punk Gerald Hörhan

Tržište nekretnina u Njemačkoj suočava se s velikim izazovima. Visoki troškovi izgradnje, strogi propisi i neadekvatni programi podrške čine ih neprofitabilnim za mnoge programere za pokretanje novih projekata. Poznate i tvrtke poput D.I.I. A grupa SINPA već je nestala nesolventna. Ali usred ove krize, neki investitori vide mogućnosti koje se rijetko nude. InvestmentPunk Gerald Hörhan sada daje svoju procjenu o tome gdje je trenutno vrijedno ulaganja u nekretnine.

Gerald Hörhan, koji je postao milijunaš kroz pametna ulaganja u jednosobne apartmane, vrlo je upoznat s tržištem nekretnina. Savjetuje ulagačima da obraćaju pažnju na trenutne tržišne trendove i regionalne razvoje. Jer promjene u zakonu, kao što su kočnice cijena najma ili prilagođavanja poreza, također značajno utječu na profitabilnost ulaganja u nekretnine.

Dakle, koje su najbolje regije u Njemačkoj u koje vrijedi ulagati u nekretnine? Prema Hörhanu, treba se prvenstveno oslanjati na prikladna područja s jakom ekonomijom i pozitivnim prognozama stanovništva. Tamo se može postići prinos najma od oko 5 posto. Suprotno tome, treba izbjegavati ekonomski slabe regije, treba izbjegavati ruralna područja s negativnim prognozama stanovništva i lošim transportnim vezama.

Drugi važan aspekt je odabir vrste imovine. Na primjer, apartmani s jednim sobom popularni su kod putnika, studenata i singlova jer imaju veliku potražnju. Zbog najma nekoliko stanara, prihod od najma po kvadratnom metru je veći. Pored toga, jedan apartmani imaju niže troškove održavanja i nude stabilan prihod od najma. Apartmani i stambene zgrade kompatibilni s WG-om također su dobre opcije za postizanje povrata. U slučaju stambenih zgrada, rizik je niži zbog slobodnog mjesta, jer se prihod od najma i dalje može ostvariti ako je jedinica privremeno prazna.

Prije nego što uložite u nekretnine, ključno je dobro saznati i donijeti ispravne odluke. Gerald Hörhan savjetuje da se temeljito bavi različitim regijama Njemačke i lokalnim osobitostima. To je jedini način da se ostvari običan profit.

Tržište nekretnina može biti burno, ali nudi i mogućnosti pametnih ulagača. S pravim informacijama i dobrom strategijom, ulaganja u nekretnine i danas mogu biti vrlo profitabilna.