Les meilleures régions pour des investissements immobiliers rentables

Les meilleures régions pour des investissements immobiliers rentables

Le meilleur moment pour les investissements immobiliers: conseils de l'investissement punk Gerald Hörhan

Le marché immobilier en Allemagne est confronté à des défis majeurs. Des coûts de construction élevés, des réglementations strictes et des programmes de soutien inadéquats ne rendent pas rentable pour de nombreux développeurs de démarrer de nouveaux projets. Également des sociétés connues telles que le D.I.I. Et le groupe Signa est déjà devenu insolvable. Mais au milieu de cette crise, certains investisseurs voient des opportunités rarement offertes. InvestmentPunk Gerald Hörhan donne désormais son évaluation de l'endroit où il vaut actuellement la peine d'investir dans l'immobilier.

Gerald Hörhan, qui est devenu millionnaire grâce à des investissements intelligents dans des appartements d'une pièce, connaît très bien le marché immobilier. Il conseille aux aspirants investisseurs de prêter attention aux tendances actuelles du marché et aux développements régionaux. Étant donné que les changements dans la loi tels que les freins à prix locatif ou les ajustements fiscaux influencent également considérablement la rentabilité des investissements immobiliers.

Alors, quelles sont les meilleures régions en Allemagne dans lesquelles il vaut la peine d'investir dans l'immobilier? Selon Hörhan, il faut principalement s'appuyer sur des domaines pratiques avec une économie solide et des prévisions de population positives. Un rendement locatif d'environ 5% peut y être atteint. En revanche, les régions économiquement faibles, les zones rurales avec des prévisions de population négative et les mauvaises connexions de transport doivent être évitées.

Un autre aspect important est la sélection du type de propriété. Par exemple, les appartements d'une salle sont populaires auprès des navetteurs, des étudiants et des célibataires car ils ont une forte demande. En raison de la location de plusieurs locataires, le revenu de location par mètre carré est plus élevé. De plus, les appartements d'une salle ont des coûts d'entretien plus faibles et offrent des revenus de location stables. Les appartements compatibles WG et les immeubles d'appartements sont également de bonnes options pour obtenir des rendements. Dans le cas des immeubles d'appartements, le risque est plus faible en raison de la vacance, car les revenus de location peuvent toujours être générés si une unité est temporairement vacante.

Avant d'investir dans l'immobilier, il est essentiel de bien savoir et de prendre les bonnes décisions. Gerald Hörhan conseille de traiter profondément les différentes régions de l'Allemagne et les particularités locales. C'est le seul moyen de réaliser des bénéfices ordinaires.

Le marché immobilier peut être turbulent, mais il offre également des opportunités aux investisseurs intelligents. Avec les bonnes informations et une bonne stratégie, les investissements immobiliers peuvent toujours être très rentables aujourd'hui.