Parimad piirkonnad kasumlike kinnisvarainvesteeringute jaoks

Parimad piirkonnad kasumlike kinnisvarainvesteeringute jaoks

Parim aeg kinnisvarainvesteeringute jaoks: näpunäited investeeringust Punk Gerald Hörhan

Saksamaa kinnisvaraturg seisab silmitsi suurte väljakutsetega. Kõrged ehituskulud, ranged eeskirjad ja ebapiisavad tugiprogrammid muudavad paljude arendajate jaoks uute projektide alustamise kahjumlikuks. Samuti tuntud ettevõtted nagu D.I.I. Ja signaalirühm on juba maksejõuetu läinud. Kuid selle kriisi keskel näevad mõned investorid võimalusi, mida pakutakse harva. Investeerimispunk Gerald Hörhan annab nüüd hinnangu selle kohta, kuhu tasub praegu kinnisvarasse investeerida.

Gerald Hörhan, kellest sai miljonär nutikate investeeringute kaudu ühe toaga korteritesse, on kinnisvaraturuga väga tuttav. Ta soovitab soovivatel investoritel pöörata tähelepanu praegustele turusuundumustele ja piirkondlikele arengutele. Kuna seaduste muudatused, näiteks üüripidurid või maksude korrigeerimine, mõjutavad märkimisväärselt ka kinnisvarainvesteeringute kasumlikkust.

Millised on Saksamaa parimad piirkonnad, kus tasub kinnisvarasse investeerida? Hörhani sõnul tuleks peamiselt tugineda tugeva majanduse ja positiivse rahvastiku prognoosidega mugavatele aladele. Seal on võimalik saavutada umbes 5 protsenti rendi tootlus. Seevastu tuleks vältida majanduslikult nõrgad piirkonnad, maapiirkonnad, kus on negatiivseid rahvastikuprognoose ja halbu transpordiühendusi.

Teine oluline aspekt on vara tüübi valik. Näiteks on ühetoalised korterid populaarsed pendelrändajate, õpilaste ja singlite seas, kuna neil on suur nõudlus. Mitme üürniku rentimise tõttu on renditulu ruutmeetri kohta suurem. Lisaks on ühetoalistel korteritel madalamad hoolduskulud ja need pakuvad stabiilset renditulu. WG-ühilduvad korterid ja kortermajad on ka head võimalused tootluse saavutamiseks. Kortermajade puhul on risk vaba töökoha tõttu madalam, kuna üüritulu saab siiski teenida, kui üksus on ajutiselt vaba.

Enne kinnisvarasse investeerimist on oluline hästi teada saada ja teha õigeid otsuseid. Gerald Hörhan soovitab põhjalikult suhelda Saksamaa erinevate piirkondade ja kohalike iseärasustega. See on ainus viis tavalise kasumi teenimiseks.

Kinnisvaraturg võib olla tormiline, kuid see pakub ka nutikatele investoritele võimalusi. Õige teabe ja hea strateegia abil võivad kinnisvarainvesteeringud tänapäeval olla väga kasumlikud.