Las mejores regiones para inversiones inmobiliarias rentables
Las mejores regiones para inversiones inmobiliarias rentables
El mejor momento para inversiones inmobiliarias: consejos de la inversión punk Gerald Hörhan
El mercado inmobiliario en Alemania enfrenta desafíos importantes. Los altos costos de construcción, las regulaciones estrictas y los programas de apoyo inadecuados hacen que no sea rentable que muchos desarrolladores inicien nuevos proyectos. También compañías conocidas como el D.I.I. Y el grupo de señala ya se ha vuelto insolvente. Pero en el medio de esta crisis, algunos inversores ven oportunidades que rara vez se ofrecen. Investmentpunk Gerald Hörhan ahora da su evaluación de dónde vale la pena invertir en bienes raíces.
Gerald Hörhan, quien se convirtió en millonario a través de inversiones inteligentes en apartamentos de una habitación, está muy familiarizado con el mercado inmobiliario. Aconseja a los aspirantes a inversores que presten atención a las tendencias actuales del mercado y los desarrollos regionales. Porque los cambios en la ley, como los frenos de precios de alquiler o los ajustes de impuestos, también influyen significativamente en la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias.
Entonces, ¿cuáles son las mejores regiones de Alemania en las que vale la pena invertir en bienes raíces? Según Hörhan, uno debe confiar principalmente en áreas convenientes con una economía fuerte y pronósticos de población positivos. Se puede lograr un rendimiento de alquiler de alrededor del 5 por ciento allí. En contraste, se deben evitar regiones económicamente débiles, las áreas rurales con pronósticos de población negativos y malas conexiones de transporte.
Otro aspecto importante es la selección del tipo de propiedad. Por ejemplo, los apartamentos de una habitación son populares entre los viajeros, estudiantes y singles porque tienen una gran demanda. Debido al alquiler a varios inquilinos, el ingreso de alquiler por metro cuadrado es mayor. Además, los apartamentos de una habitación tienen costos de mantenimiento más bajos y ofrecen ingresos de alquiler estables. Los apartamentos compatibles con WG y los edificios de apartamentos también son buenas opciones para lograr devoluciones. En el caso de los edificios de apartamentos, el riesgo es menor debido a la vacante, ya que los ingresos de alquiler aún se pueden generar si una unidad está vacante temporalmente.
Antes de invertir en bienes raíces, es esencial averiguar bien y tomar las decisiones correctas. Gerald Hörhan aconseja tratar a fondo las diferentes regiones de Alemania y las peculiaridades locales. Esta es la única forma de obtener ganancias ordinarias.
El mercado inmobiliario puede ser turbulento, pero también ofrece oportunidades para inversores inteligentes. Con la información correcta y una buena estrategia, las inversiones inmobiliarias aún pueden ser muy rentables hoy en día.