Οι καλύτερες περιοχές για κερδοφόρες επενδύσεις σε ακίνητα

Οι καλύτερες περιοχές για κερδοφόρες επενδύσεις σε ακίνητα

Η καλύτερη στιγμή για επενδύσεις σε ακίνητα: Συμβουλές από το επενδυτικό punk Gerald Hörhan

Η αγορά ακινήτων στη Γερμανία αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις. Το υψηλό κόστος κατασκευής, οι αυστηροί κανονισμοί και τα ανεπαρκή προγράμματα υποστήριξης καθιστούν μη κερδοφόρα για πολλούς προγραμματιστές να ξεκινούν νέα έργα. Επίσης γνωστές εταιρείες όπως το D.I.I. Και η ομάδα Signa έχει ήδη ξεπεράσει. Αλλά στη μέση αυτής της κρίσης, ορισμένοι επενδυτές βλέπουν ευκαιρίες που σπάνια προσφέρονται. Το επενδυτικό πλαίσιο Gerald Hörhan δίνει τώρα την εκτίμησή του για το πού αξίζει σήμερα να επενδύσει σε ακίνητα.

Ο Gerald Hörhan, ο οποίος έγινε εκατομμυριούχος μέσω έξυπνων επενδύσεων σε διαμερίσματα ενός δωματίου, είναι πολύ εξοικειωμένος με την αγορά ακινήτων. Συμβουλεύει τους επίδοξους επενδυτές να δώσουν προσοχή στις τρέχουσες τάσεις της αγοράς και στις περιφερειακές εξελίξεις. Επειδή οι αλλαγές στον νόμο, όπως τα φρένα των τιμών ενοικίασης ή οι φορολογικές προσαρμογές, επηρεάζουν επίσης σημαντικά την κερδοφορία των επενδύσεων σε ακίνητα.

Λοιπόν, ποιες είναι οι καλύτερες περιοχές στη Γερμανία στις οποίες αξίζει να επενδύσετε σε ακίνητα; Σύμφωνα με τον Hörhan, θα πρέπει να βασίζεστε κυρίως σε βολικές περιοχές με ισχυρή οικονομία και θετικές προβλέψεις πληθυσμού. Η απόδοση ενοικίασης περίπου 5 % μπορεί να επιτευχθεί εκεί. Αντίθετα, πρέπει να αποφεύγονται οι οικονομικά αδύναμες περιοχές, οι αγροτικές περιοχές με αρνητικές προβλέψεις πληθυσμού και οι κακές συνδέσεις μεταφοράς.

Μια άλλη σημαντική πτυχή είναι η επιλογή του τύπου ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα, τα διαμερίσματα ενός δωματίου είναι δημοφιλή με μετακινούμενους, φοιτητές και singles επειδή έχουν μεγάλη ζήτηση. Λόγω της ενοικίασης σε αρκετούς ενοικιαστές, το εισόδημα ενοικίασης ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερο. Επιπλέον, τα διαμερίσματα ενός δωματίου έχουν χαμηλότερο κόστος συντήρησης και προσφέρουν σταθερό εισόδημα ενοικίασης. Τα διαμερίσματα συμβατά με WG και τα διαμερίσματα είναι επίσης καλές επιλογές για την επίτευξη επιστροφών. Στην περίπτωση των κτιρίων διαμερισμάτων, ο κίνδυνος είναι χαμηλότερος λόγω της κενής θέσης, καθώς τα εισοδήματα ενοικίασης μπορούν ακόμα να δημιουργηθούν εάν μια μονάδα είναι προσωρινά κενή.

Πριν επενδύσετε σε ακίνητα, είναι απαραίτητο να μάθετε καλά και να κάνετε τις σωστές αποφάσεις. Ο Gerald Hörhan συμβουλεύει να ασχοληθεί διεξοδικά με τις διάφορες περιοχές της Γερμανίας και των τοπικών ιδιαιτεροτήτων. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να κάνετε τα συνηθισμένα κέρδη.

Η αγορά ακινήτων μπορεί να είναι ταραγμένη, αλλά προσφέρει επίσης ευκαιρίες για έξυπνους επενδυτές. Με τις σωστές πληροφορίες και μια καλή στρατηγική, οι επενδύσεις σε ακίνητα μπορούν ακόμα να είναι πολύ κερδοφόρα σήμερα.