De bedste regioner til rentable ejendomsinvesteringer

De bedste regioner til rentable ejendomsinvesteringer

Det bedste tidspunkt for ejendomsinvesteringer: Tips fra investeringspunk Gerald Hörhan

ejendomsmarkedet i Tyskland står over for store udfordringer. Høje byggeomkostninger, strenge regler og utilstrækkelige supportprogrammer gør det ulønnsomme for mange udviklere at starte nye projekter. Også kendte virksomheder som D.I.I. Og Signa -gruppen er allerede gået insolvent. Men midt i denne krise ser nogle investorer muligheder, der sjældent tilbydes. InvestmentPunk Gerald Hörhan giver nu sin vurdering af, hvor det i øjeblikket er værd at investere i fast ejendom.

Gerald Hörhan, der blev millionær gennem kloge investeringer i en -værelses lejligheder, er meget fortrolig med ejendomsmarkedet. Han rådgiver håbefulde investorer om at være opmærksomme på de aktuelle markedstendenser og regionale udviklinger. Fordi ændringer i loven, såsom lejeprisbremser eller skattejusteringer, påvirker også væsentlige rentabiliteten af ​​ejendomsinvesteringer.

Så hvilke er de bedste regioner i Tyskland, hvor det er værd at investere i fast ejendom? Ifølge Hörhan skal man primært stole på praktiske områder med en stærk økonomi og positive befolkningsprognoser. Et lejeudbytte på omkring 5 procent kan opnås der. I modsætning hertil bør økonomisk svage regioner, landdistrikter med negative befolkningsprognoser og dårlige transportforbindelser undgås.

Et andet vigtigt aspekt er valget af egenskabstypen. For eksempel er en -værelses lejligheder populære blandt pendlere, studerende og singler, fordi de har en stor efterspørgsel. På grund af lejen til flere lejere er lejeindtægterne pr. Kvadratmeter højere. Derudover har en -værelses lejligheder lavere vedligeholdelsesomkostninger og tilbyder stabil lejeindkomst. WG-kompatible lejligheder og lejlighedsbygninger er også gode muligheder for at opnå afkast. I tilfælde af lejlighedsbygninger er risikoen lavere på grund af ledig stilling, da lejeindtægter stadig kan genereres, hvis en enhed er midlertidigt ledig.

Før du investerer i fast ejendom, er det vigtigt at finde ud af det godt og tage de rigtige beslutninger. Gerald Hörhan rådgiver at håndtere de forskellige regioner i Tyskland og de lokale særegenheder. Dette er den eneste måde at tjene almindelige overskud på.

ejendomsmarkedet kan være turbulent, men det giver også muligheder for smarte investorer. Med de rigtige oplysninger og en god strategi kan ejendomsinvesteringer stadig være meget rentable i dag.