Nejlepší regiony pro ziskové investice do nemovitostí

Nejlepší regiony pro ziskové investice do nemovitostí

Nejlepší čas pro investice do nemovitostí: tipy z investice Punk Gerald Hörhan

Trh s nemovitostmi v Německu čelí hlavním výzvám. Vysoké náklady na stavebnictví, přísné předpisy a nedostatečné podpůrné programy činí pro mnoho vývojářů nerentabilní zahájit nové projekty. Také známé společnosti jako D.I.I. A skupina Signa již byla insolventní. Ale uprostřed této krize někteří investoři vidí příležitosti, které jsou zřídka nabízeny. InvestmentPunk Gerald Hörhan nyní posoudí, kde se v současné době stojí za investování do nemovitostí.

Gerald Hörhan, který se stal milionářem prostřednictvím chytrých investic do apartmánů v jednom pokoji, je velmi dobře obeznámen s trhem s nemovitostmi. Doporučuje aspirujícím investorům, aby věnovali pozornost současným tržním trendům a regionálnímu vývoji. Protože změny v zákoně, jako jsou brzdy na pronájem nebo úpravy daní, také významně ovlivňují ziskovost investic do nemovitostí.

Takže jaké jsou nejlepší regiony v Německu, do kterých stojí za to investovat do nemovitostí? Podle Hörhana by se člověk měl primárně spoléhat na pohodlné oblasti se silnou ekonomikou a pozitivním prognózou populace. Zde lze dosáhnout výnosu z pronájmu přibližně 5 procent. Naproti tomu by se mělo zabránit ekonomicky slabém regionům, venkovským oblastem s negativními prognózami obyvatelstva a špatné dopravní spojení.

Dalším důležitým aspektem je výběr typu vlastnosti. Například jednorázové byty jsou oblíbené u dojíždějících, studentů a singlů, protože mají vysokou poptávku. Vzhledem k pronájmu pro několik nájemců je příjem pronájmu na metr čtvereční vyšší. Kromě toho mají jeden -místnost apartmány nižší náklady na údržbu a nabízejí stabilní příjem z pronájmu. Apartmány a bytové domy kompatibilní s WG jsou také dobrými možnostmi pro dosažení výnosů. V případě bytových domů je riziko nižší v důsledku volného místa, protože příjmy z pronájmu mohou být stále generovány, pokud je jednotka dočasně neobsazená.

Než investujete do nemovitostí, je nezbytné se dobře dozvědět a rozhodovat správná rozhodnutí. Gerald Hörhan doporučuje doporučit důkladně se zabývat různými regiony Německa a místní zvláštností. To je jediný způsob, jak dosáhnout běžných zisků.

Trh s nemovitostmi může být turbulentní, ale také nabízí příležitosti pro chytré investory. Se správnými informacemi a dobrou strategií mohou být investice do nemovitostí dodnes velmi ziskové.