أفضل المناطق للاستثمارات العقارية المربحة
أفضل المناطق للاستثمارات العقارية المربحة
أفضل وقت للاستثمارات العقارية: نصائح من استثمار Punk Gerald Hörhan
سوق العقارات في ألمانيا يواجه تحديات كبيرة. تكاليف البناء المرتفعة واللوائح الصارمة وبرامج الدعم غير الكافية تجعلها غير مربحة للعديد من المطورين لبدء مشاريع جديدة. أيضا شركات معروفة مثل D.I.I. ومجموعة Signa قد انعسر بالفعل. ولكن في منتصف هذه الأزمة ، يرى بعض المستثمرين الفرص التي نادراً ما يتم تقديمها. يعطي Gerald Hörhan Conventpunk الآن تقييمه للمكان الذي يستحق فيه الاستثمار حاليًا في العقارات.
Gerald Hörhan ، الذي أصبح مليونير من خلال الاستثمارات الذكية في شقة واحدة ، على دراية بسوق العقارات. وهو ينصح المستثمرين الطموحين بالاهتمام باتجاهات السوق الحالية والتطورات الإقليمية. لأن التغييرات في القانون مثل فرامل أسعار الإيجار أو التعديلات الضريبية تؤثر أيضًا بشكل كبير على ربحية الاستثمارات العقارية.
ما هي أفضل المناطق في ألمانيا التي تستحق الاستثمار في العقارات؟ وفقا لهورهان ، ينبغي للمرء أن يعتمد في المقام الأول على المناطق المريحة مع اقتصاد قوي والتنبؤات السكانية الإيجابية. يمكن تحقيق عائد استئجار يبلغ حوالي 5 في المائة هناك. في المقابل ، ينبغي تجنب المناطق الضعيفة اقتصاديًا ، والمناطق الريفية ذات التوقعات السكانية السلبية وسوء اتصالات النقل.
جانب آخر مهم هو اختيار نوع الخاصية. على سبيل المثال ، تحظى شقق غرفة واحدة بشعبية بين الركاب والطلاب والأغاني لأن لديهم طلبًا كبيرًا. بسبب الإيجار للعديد من المستأجرين ، فإن إيرادات الإيجار لكل متر مربع أعلى. بالإضافة إلى ذلك ، فإن شقق غرفة واحدة لها تكاليف صيانة أقل وتقدم دخلًا مستقرًا للإيجار. تعد الشقق المتوافقة مع WG والمباني السكنية أيضًا خيارات جيدة لتحقيق العوائد. في حالة المباني السكنية ، يكون المخاطر أقل بسبب الشواغر ، حيث لا يزال من الممكن إنشاء دخل الإيجار إذا كانت الوحدة شاغرة مؤقتًا.
قبل أن تستثمر في العقارات ، من الضروري اكتشاف القرارات الصحيحة واتخاذ القرارات الصحيحة. ينصح جيرالد هورهان بالتعامل بدقة مع مناطق مختلفة من ألمانيا والخصائص المحلية. هذه هي الطريقة الوحيدة لتحقيق أرباح عادية.
قد يكون سوق العقارات مضطربًا ، لكنه يوفر أيضًا فرصًا للمستثمرين الأذكياء. مع المعلومات الصحيحة واستراتيجية جيدة ، لا تزال الاستثمارات العقارية مربحة للغاية اليوم.