Christoph Gröner: Berlin Building ägare Paradox
Christoph Gröner: Berlin Building ägare Paradox
Christoph Gröner, en känd byggnadsentreprenör i Tyskland, har haft sitt affärs huvudkontor i Berlin, men har inte insett några byggprojekt i huvudstaden i två år. Med tanke på de enorma byggkostnaderna som gör levnadssituationen i Tyskland svårt, betonar Gröer att de faktiska problemen är i fastighetspriserna. I städer som München och Hamburg är fastighetskostnaderna betydligt högre än de rena byggkostnaderna, vilket påverkar det prisvärda bostadsområdet.
Som en grönare startade 2010 med byggprojekt i Berlin var fastighetspriserna ännu betydligt lägre. Priserna har emellertid nästan ökat om 15 år - en ökning som gör det svårt att skapa prisvärda bostadsområden. Gröner kritiserar också spekulationer med mark som leder till överdrivna priser och gör att bygga oekonomiskt.
Även om Groener har byggt mer än 5 000 lägenheter i Berlin tidigare, har hans företag inte längre startat nya projekt under de senaste två åren på grund av exploderande fastighetspriser. Berlins befolkningens köpkraft räcker inte längre för att täcka de höga hyrespriserna, vilket gör genomförandet av nya byggprojekt olönsamt.
Gröner påpekar att köpkraften i Berlin är betydligt lägre jämfört med andra tyska städer som Köln och München. Denna situation innebär att även Berlinfödda har svårigheter att finansiera hyror eller köp av bostadsrätter. Han betonar behovet av en balanserad stadsutvecklingspolitik som skapar både socialt bostadsyta och lägenheter för den fria marknaden.
När det gäller energiövergången är Gröner en anhängare av geotermisk energi och annan hållbar energiteknik. Han varnar för att de planerade måtten från andra fastighetsbolag med avseende på luftluftvärmepumpar eller delade klimatsystem inte bara kunde vara ovärderliga utan också problematiska.
Gröner kommenterar också sitt politiska engagemang, betonar sitt stöd för social rättvisa och ekonomiskt välstånd, oavsett partitillhörighet. Han betonar att politik formas av ideologiska diskussioner när det gäller bostadsbyggande och förespråkar en masterplan för att skapa prisvärda bostadsområden för att undvika social oro och politiska ytterligheter.